贷款买房后可以换成公积金贷款吗

买二套房是商业贷款,后面想转公积金贷款,可以吗

商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

二套房商贷在一定条件下是可以转为公积金贷款的。公积金贷款因其利率较低，成为许多购房者的首选。然而，对于已经办理了商业贷款的二套房买家而言，是否能够将商贷转为公积金贷款，是一个颇受关注的问题。实际上，这种转换是可能的，但并非无条件的。转换的首要条件是，购房者必须符合公积金贷款的基本资格。

二套房商业贷款可以转公积金贷款，前提条件是首套房没有申请公积金贷款，或者首套房申请的公积金贷款已经还清。由于二套房可以直接申请公积金贷款，因此自然就接受商转公。不过，二套房在进行商转公时，执行的贷款利率是公积金基准利率的1倍。

如果首套房没有申请公积金贷款或者首套房的公积金贷款已经还清，那么二套房可以申请商贷转公积金贷款。如果原商贷借款人已离异，且房屋产权归属已不在原商贷借款人名下，那么原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款。

首先，明确回答这个问题：二套房在一定条件下是可以将商业贷款转为公积金贷款的。关于二套房商贷转公积金贷款的问题，我们首先要了解的是，这一操作并非无条件可行。具体能否转换，主要取决于当地的公积金政策以及贷款人的资质条件。

公积金贷款怎么办理

1、公积金贷款的办理如下：借款人前往贷款银行提出贷款申请，并递交相关资料；银行受理申请后进行审核，并将借款人的申请资料送至当地住房公积金管理中心；公积金管理中心审核通过通知经办银行；签订贷款相关合同，同时办理抵押登记手续，将借款合同送至公积金管理中心复核；复核通过银行按照要求发放贷款。

2、提交资料：需要去当地的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款，提交相关的申请资料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

3、初审：由住宅申请人提交的材料进行开始检查，包含申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由基地出具《抵押物审阅评价通知单》；评价：申请人持《抵押物审阅评价通知单》到基地指定的评价组织，对所购买的房子价值进行评价。审阅。处理担保手续等。

4、公积金贷款需要先向银行申请，填写申请表，提交贷款资料，银行审查时并将申请报送到公积金中心，等待审批，审批完成后签订贷款合同，办理房产抵押，发放贷款。

5、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，如果选择担保中心提供担保，要提交包括担保申请所需材料在内的全部个人贷款申请所需的材料，材料包括。个人及配偶的身份证。结婚证或离婚证。购房首付款证明资料。购房合同。住房公积金缴存证明。户口本等。

买房时做了商贷,后面可以再转成公积金贷款吗

商业贷款转公积金贷款在理论上是可行的，但实际操作较为复杂。 通常需要商业贷款还款满一年，且原贷款人需满足公积金贷款的条件。 转贷过程中，需先筹集资金还清商业贷款，之后才能申请公积金贷款。 申请公积金贷款的一方需保持公积金的缴存状态，并且连续缴纳满六个月。

商业贷款购房后，是否可以转换为公积金贷款？答案是肯定的。通常情况下，转换方式有两种：一为“先还后贷”，即借款人自行先还清商业贷款；二为“以贷冲贷”，要求借款人提前还清商业贷款本息余额，差额超过转公积金贷款金额。关注公众号【大鱼普惠】，获取更多深度解析。

所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，建议在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。住房公积金顾名思义肯定就是用于房屋的储金。

商业贷款买房可以转成公积金贷款。通常商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷，另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。