深圳房贷首付比例？何时调整

深圳第二套房首付多少2024

1、根据相关法律规定可知，深圳二套房最低首付款比例不得低于70%。现在我国房地产市场依然比较火爆，房屋买卖数量依然很大，很多楼盘前都能看到买房人的身影，而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等，在买卖房屋过程中一定要保护好自己的合法权益。

2、全国性第二套个人住房商业性贷款利率下限：相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。根据2024年2月20日最新报价，5年期以上LPR为95%，因此二套房贷款利率下限为15%。注意事项：由于“因城施策”原则，各地可根据当地房地产市场形势和调控需要自主确定辖区内首套和二套住房利率下限。

3、深圳首套房首付比例为30%，二套房首付比例为40%。从11月23日起，深圳调整二套住房最低首付款比例，由原70%和80%统一调整为40%，降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，有利于更好地满足刚性和改善性住房需求。06 认房不认贷政策 2023年8月31日，深圳开始全面实施“认房不认贷”政策。

4、二套房政策中首付比例还没有做到全国统一，一般都是根据当地的实际情况来进行处理的；在各个城市中一般百分之四十五到百分之七十的都有，二套房的首付比例肯定是高于首套房的首付比例。 二套房政策中首付比例是全国统一的吗？二套房的首付比例全国还没有统一的标准，从45%-70%均有。

5、二套房首付15%的政策已于**2024年9月30日起执行**。这一政策调整是由中国人民银行广东省分行根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于优化个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，结合广东市场利率定价自律机制，按照因城施策原则，针对当地房地产市场形势变化及市政府调控要求而作出的。

6、近年来，随着政策的调整，首套房首付比例有所下降。例如，2024年，多个城市的首付比例下调，广州取消限购，二套房首付降至15%，北京、深圳的首付下限降至15%、20%，上海的二套首付下限为25%，特定区域为20%3。这些调整旨在降低购房门槛，**市场需求。

深圳将取消六折人才房?

综上所述，深圳取消六折人才房是响应国家政策调整的结果，同时也对房贷政策和公积金贷款条件进行了相应的调整。这些变化将对深圳的房地产市场和购房者的购房计划产生一定影响。

取消原有住房类型：取消原来的安居型商品房、人才住房等住房类型。新增住房类型：新增保障性租赁住房（细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型）和共有产权住房等住房类型。人才房现状：近期，深圳推出多个可售型人才房项目，价格约为周边新房的6折左右。销售情况不一，一些位于相对核心地段的房源较为紧俏。

深圳推出第二批可售性人才住房，配售均价为29000元，约为同地段商品房的六折，且2024年7月31日即可交付。深圳此次降低人才房申请门槛，包括放宽年龄限制和户籍要求。

2023年度深圳二套房首付新规公布

1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

2、深圳二套房首付新规定首付比例是最低20%~40%；公积金贷款首付款比例20%；首套房结清贷款公积金贷款购二套房首付款比例30%；个贷首付比例为40%，具体政策要看所在银行的规定。

3、深圳2023年二套房政策：即二套房首付比例不低于30％，以更好地保护消费者的权益。根据2023年二套房首付新政策，二套房首付比例不低于30％。

4、深圳第二套住房的首付比例不能低于40%。深圳严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30%的规定。