小产权房可以用住房公积金贷款吗

小产权房怎么用公积金贷款

1、购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是专门给缴存住房公积金的职工准备的福利，主要是用来帮助大家购买、建造、翻建或大修自有住房的。不过呢，小产权房并不在这个范围内哦。 公积金贷款的对象：按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，才能申请公积金贷款。

2、购买小产权房不能使用公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，享受的贷款政策。其申请条件和使用范围由国家明确规定，小产权房并不在公积金贷款的使用范围内。重点内容： 公积金贷款对象：公积金贷款只贷给建立住房公积金的职工。

3、小产权房不能办理公积金贷款。公积金贷款申请人只能是缴存住房公积金且符合一定条件的职工，在购买或修建房屋资金不足时申请，且购买的住房需要符合公积金管理中心规定的建筑标准，以盈利为目的的房屋则不能申请公积金贷款。由于小产权房不受法律保护，且没有合法的产权证明，因此不能办理公积金贷款。

4、购买小产权房子无法用公积金贷款。公积金贷款是专为缴存住房公积金的职工提供的一种贷款方式，根据国家的相关规定，所有缴存公积金的职工都有权按照公积金贷款的规定申请此类贷款。

5、要正确评估自己的购房借贷能力。首先，要有不低于所购房价30%的首期付款；其次，要充分评估偿还住房贷款本息所能承受的能力。要选择好个人住房贷款种类。目前的贷款品种主要有个人住房公积金贷款、个人住房组合贷款、个人住房商业性贷款三大类。公积金贷款利率，组合贷款其次，商业贷款利率。

什么情况下不能使用住房公积金贷款?

不能进行公积金贷款的情况主要包括以下几种：非本地户籍且公积金账户非本地缴存：如果申请人并非当地户籍，且其公积金账户并非在当地正常缴存，那么将无法进行公积金贷款。即使申请人曾经使用过住房公积金贷款，近期在异地申请公积金贷款也是不被允许的。

小产权房屋没有国家颁发的房地产许可证，因此住房公积金管理中心不承认，无法使用公积金贷款。购买公共房屋：公共房屋，如公立学校或医院名下的房子，无论个人还是企业都无权处置，因此不能使用公积金贷款购买。购买违规建造的房屋：违规建造的房屋可能随时被****，因此无法使用公积金贷款购买。

首套非普通自住住房：如果购买的住房不是普通自住住房（如高档住宅、别墅等），则不能使用住房公积金贷款。二套及以上住房且为非自住：对于购买第二套及以上且非自住性质的住房，同样不能使用住房公积金贷款。

住房公积金不能贷款的情况主要有以下四种：违规使用公积金：具体情况：包括伪造租房合同、提高租房金额等以骗取公积金的行为。影响：一旦被发现违规取现，用户将失去使用公积金贷款买房的资格。

什么房子不能用住房公积金贷款

1、以下房子不能用住房公积金贷款：小产权房屋：小产权房只有乡镇政府颁发的房地产许可证，没有国家颁发的房地产许可证。因此，住房公积金管理中心不承认小产权房，无法使用公积金贷款。公共房屋：公共房屋，如公立学校或医院等名下的房子，无论个人还是企业都无权处置。购买这些公共房屋时，无法使用公积金贷款。

2、不能公积金贷款的房子类型包括： 商业性质的房子 这类房子通常无法使用公积金贷款购买，因为公积金贷款主要针对住宅类房产。商业性质的房子如商铺、写字楼等，由于其投资性质和较高风险，一般只能通过商业贷款来购买。

3、小产权房屋：原因：小产权房屋没有国家颁发的房地产许可证，只有乡镇政府颁发的房地产许可证。因此，住房公积金管理中心不承认小产权房，无法使用公积金贷款。公共房屋：原因：公共房屋，如公立学校或医院等名下的房子，属于公共财产，个人或企业无权处置。购买这些公共房屋时，无法使用公积金贷款。

4、购买小产权房屋：小产权房屋没有国家颁发的房地产许可证，因此住房公积金管理中心不承认，无法使用公积金贷款。购买公共房屋：公共房屋，如公立学校或医院名下的房子，无论个人还是企业都无权处置，因此不能使用公积金贷款购买。购买违规建造的房屋：违规建造的房屋可能随时被****，因此无法使用公积金贷款购买。

5、法律分析：小产权房屋，公共房屋，违规建造的房屋，房子面积太大，使用次数受限。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。