贷款额度英语：如何计算和申请？

组合贷款如何计算贷款额度,贷款额度

还贷能力计算：公积金贷款额度首先受到借款人还贷能力的限制。一般来说，贷款额度不高于借款人夫妻双方月工资总额的一定倍数（具体倍数根据地区政策而定），同时还会考虑夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额。房屋价格计算：贷款额度还受到房屋价格的限制。

贷款额度 = 房屋总价 - 首付款。首付款比例一般由银行或相关政策规定，通常不低于房屋总价的30%。组合贷款额度确定 组合贷款的最终额度为公积金贷款额度与商业贷款额度之和，但不得超过购房款的总额。

按实际缴存住房公积金计算：基础额度：对于实际缴存住房公积金的职工，通常会有一个基础的可贷额度。根据不同的地区和政策，这个基础额度可能有所不同，但常见的范围是40万元至50万元。 按还款能力确定贷款额度：最高限额：根据借款人的还款能力，银行会评估一个最高的可贷额度。

商业组合贷款的计算方法主要包括公积金贷款部分和商业贷款部分的计算，以及还款方式的选择，如等额本金还款法和等额本息还款法。以下是具体的计算方法：公积金贷款部分计算 公积金贷款部分的计算通常基于借款人的公积金缴存情况、贷款额度上限、房屋评估价值等因素。

按房屋价格计算：贷款额度＝房屋价格×贷款比例。按住房资金缴存余额倍数计算：按照借款人或夫妻双方住房公积金账户存储总余额的倍数确定贷款限额，若账户存储总余额小于1万元，则按1万元计算。按贷款最高限额计算：根据地区政策，公积金贷款通常有最高限额限制，如25万元或30万元等。

深圳组合贷款的计算主要基于公积金贷款和商业贷款两部分，具体计算方式如下： 公积金贷款部分 贷款额度：公积金贷款额度为公积金账户余额的12倍，但需满足以下条件：每月偿还贷款本息合计不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，共同申请人的缴存基数可以累加。

贷款额度如何计算

贷款额度的计算方式，通常可以按照以下步骤来估算：收入百分比法：简单估算：贷款额度 = 每月收入的50% × 还款月数。比如你每月收入10000元，打算贷款还24个月，那估算的贷款额度就是10000元 × 50% × 24个月 = 120000元。

贷款总额 = 月供金额 × 贷款月数 / [1 - (1 + 月利率)^(-贷款月数)]其中，月利率 = 年利率 / 12，贷款月数为贷款的总月份数。

基本公式：商业贷款额度 = 贷款比例 * 房产价值。这是计算商业贷款额度的基础公式。贷款比例：商业贷款额度最高通常可达房产价值的80%。但请注意，这一比例可能因贷款机构的不同而有所差异，具体以实际贷款机构的规定为准。

如何计算个人贷款额度

1、公式：个人****额度通常基于借款人的收入证明、信用记录、资产信息等因素综合确定。贷款金额的申请时间、所得价与其他各项欠款之和也会影响贷款数额。要点：银行会要求借款人提供具有稳定还款能力的收入证明，如能提供房产证明、汽车行驶证明等资产证明，贷款额度可能会相应提高。

2、银行个人贷款额度计算公式银行个人贷款额度计算公式：贷款额度=还款能力+个人信用记录+财产证明+抵押物价值。由于每个人的贷款情况不同，所以银行个人贷款额度并不是可计算的数值，每个银行为借款人提供的额度是不同的。个人贷款额度主要由借款人的还款能力、个人信用记录、财产证明、抵押物价值构成。

3、个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式：贷款额度=房产评估值×抵借比。房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估。而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成。比如100万的房产，首付两成，那么贷款额度=100万×80%=80万。

4、根据还款能力计算：方法：申请者个人可支配额度与公积金月缴纳额之和乘以0.4，得出的数额再乘以贷款期限。说明：这种方式主要考虑了申请者的收入水平和还款能力。根据账户余额计算：条件：适用于购买限价商品房、经济适用房或首套房的情况。方法：贷款额度不能超过公积金账户余额的20倍。

5、个人贷款的额度因个人情况而异，具体由以下因素决定：还款能力：银行会评估借款人在贷款期限内的收入情况，并考虑其日常生活支出和其他负债的偿还。通过计算借款人收入减去开销后的剩余金额，再乘以一个折扣率，得出理论上的最大借款额度。

6、银行贷款余额法 银行贷款余额法是通过计算贷款余额来得出个人房贷贷款余额。这里的“贷款余额”是指用户尚未偿还的贷款本金部分。具体计算公式为：贷款余额 = 初始贷款额度 - 已偿还的本金。