商贷转公积金后怎样还钱

房贷商转公,公积金不足以全部冲抵商贷,公积金放款完成后,余下的商贷...

当房贷商转公后，公积金不足以全部冲抵商贷的情况下，余下的商贷还款时间会根据具体情况而定。一般来说，你可以选择以下几种方式来还清余下的商贷：根据贷款合同约定的还款计划，按照每月固定的还款金额和还款日期进行还款。

还有，商贷只能全部转为公积金贷款，不存在将一部分商贷转为公积金贷款，另一部分保持不变的情况，也就是说，商贷不支持转为组合贷款；还有，原先是组合贷款的话，商贷部分也无法转为公积金贷，只能由纯商贷转为公积金贷。

转账成功后，银行会通知你去拿公积金贷款合同。第一件事：拿到合同后，就可以拿着相关资料去银行办理“每月取款委托协议”了。基本上银行很多网点都有这个业务。这样个人和公司每月缴纳的公积金，月底会自动转到你的个人银行卡上，你可以自由支配这笔钱。可以用于偿还贷款，也可以用于其他用途。

商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。

先还后贷方式是指已商贷的职工向中心申请商转公贷款，经中心同意后，职工以自筹资金还清商贷并担保手续后，中心再发放商转公贷款。

公积金贷款后可以提前还清商贷吗?

可以的，商业贷款一个合同。公积金贷款是另一个合同。你有钱的话，自然是先将商贷还清。

公积金可以提前还款，公积金贷款提前还款可分为一次性提前还清、部分提前还款两种方式，不管是哪种方式，都需要用自筹资金进行还款，当然，要是公积金账户余额比较多，也是支持用公积金余额来还款的。但是提前还款方式不同，对公积金账户余额要求不同。

公积金贷款是可以提前还清的。一般来说，只要正常还贷12期（一年）之后，就可以申请提前或者一次性还款，且不产生罚息。各地公积金贷款政策略有不同，用户可拨打住房公积金热线12329咨询相关事宜。

公积金组合贷款是可以提前对商业贷款还款的，用户是可以自由选择是提前还公积金贷款部分还是提前还款商业贷款部分。由于公积金贷款利率是低于商业贷款利率的，因此大部分用户在提前还款的时候会优先偿还商业贷款。

根据贷款合同约定的还款计划，按照每月固定的还款金额和还款日期进行还款。这是最常见的还款方式，你可以按照合同约定的还款计划进行还款，直到商贷全部还清。提前偿还商贷。如果你有足够的资金，可以选择提前偿还商贷。提前偿还商贷可以减少利息支出，并且提前解除贷款的压力。重新协商还款计划。

办理商贷转公积金贷款没有钱还商贷怎么办

当然，客户也可以选择找中介公司垫付还清原商业贷款。先提出商转公贷款的申请，在经公积金管理中心审批同意后，由与公积金管理中心签约的中介公司负责还清本人的原商业贷款本息余额，并提供担保，落实抵押后，再由受托银行将贷款资金划入中介公司账户当中就行了。

有两种办理方式，一种是以贷冲贷方式，另一种是先还后贷方式。以贷冲贷：是已办理商贷的职工向公积金管理中心申请商转公，经同意后，职工将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清，并办理担保手续，公积金管理中心会发放商转公贷款。

在商转公的时候，贷款人需要将商业贷款提前还上才能够转公积金贷款，如果这个时候资金不够，贷款人可以先向亲戚朋友借钱或者是申请过桥资金先来还上商业贷款，还是有方法可以想的。

公积金怎么还商业贷款

1、咨询与申请：借款人需前往当地公积金管理中心或贷款银行咨询相关政策和流程，并提交申请材料。通常需要提供身份证明、公积金缴存证明、贷款合同等材料。审核与批准：公积金管理中心或贷款银行会对借款人的申请材料进行审核，确认其资格和条件。审核通过后，借款人将获得公积金余额还商业贷款的批准。

2、一次性还款法：提取住房公积金余额，一次性还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法，每年只能提取一次；逐月还款法：每月从还贷人住房公积金账户中，提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，每月可提取。

3、公积金偿还商业贷款方法如下：首先，需要向当地住房公积金管理中心申请提取公积金贷款。一般来说，申请人需要提供相关材料，如贷款申请书、身份证、购房合同、房屋评估报告等；其次，根据公积金贷款额度和商业贷款余额，将公积金贷款直接划转到商业贷款账户中，从而实现公积金偿还商业贷款的目的。

4、在网上下载“住房公积金偿还商业住房代贷申请表”，一般在地方的公积金管理网站上有。到当年的贷款银行，请求填写上表、盖章。到现有公积金的缴存银行，先对本次提取的业务进行审核。

5、一次性还款法：提取公积金全部余额，一次性偿还商业贷款，未偿还贷款重新计算月还款金额，然后按月继续还款。每年只有一次提取机会；月还款法：每月从还款人个人住房公积金中提取，返还当月住房贷款成本和贷款利息，每月可提取一次。以上是公积金如何偿还商业贷款。

6、用户办理了商业贷款，只要办理公积金对冲业务，那么就可以用公积金的余额来归还房贷。或者用户一次性提取公积金账户的余额，后续直接用现金还款。用户后续需要办理公积金贷款，则不推荐使用公积金余额还商贷，因为余额减少了，公积金贷款额度也会减少。

商贷转公积金后怎样还钱?

等额本息还款。每月的还款额固定不变，还款额的组成中，利息逐月递减，本金逐月递增。也就是前期还款利息比本金多，后期还款利息比本金少。等额本金还款。每月还款额逐月递减，还款额的组成中，每月本金固定不变，利息逐月递减。有提前还款打算的用户可以选择这个还款方式。自由还款法。

提前偿还商贷。如果你有足够的资金，可以选择提前偿还商贷。提前偿还商贷可以减少利息支出，并且提前解除贷款的压力。重新协商还款计划。如果你无法按照原有的还款计划进行还款，可以与贷款机构重新协商还款计划。你可以提出调整还款金额、延长还款期限等方式来减轻还款压力。

公积金还商业贷款怎么还款公积金还商业贷款时可以直接到当地公积金管理中心申请每月直接从公积金账户扣款还贷。办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。