两权抵押贷款试点名单？

农村自建房可以抵押贷款吗?需要符合哪些条件?

1、农村自建房是可以进行抵押来贷款的。相关法律规定，如果拆迁的安置房已经取得了房权，并且没有特殊规定不能对外出售的，或者是不能转让的期限已到期的，这样的拆迁安置房和一般的住宅没有什么区别，这样的安置房是可以买卖的。也就是说，如果遇到资金问题时，就可以用安置房抵押来申请贷款。

2、年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》出台，此办法出台前，农村自建房不能抵押贷款，因《担保法》明确规定了，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。《担保法》第三十六条规定，以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。

3、可以。农村自建房要办理抵押贷款必须要有房产证，而且要有单独的土地证，也就是说房产证和土地证是独立的才可以，如果是集体土地是不能办理抵押贷款的。因为集体土地只能在本村村民之间流转，不能转卖他人，不具有市场价值。所以必须房产证和土地证独立的自建房才能办理抵押贷款。

开年好消息:农田、农房抵押贷款有望在全国推广

1、业内人士普遍认为，此次指导意见的发布，标志着农村金融的新纪元即将开启。最近几年在部分地区试点的承包地经营权抵押贷款、农房财产权抵押贷款，很快会在全国加速推广。因为在各大试点地区，“两权”抵押贷款的效果都不错。浙江温州早在上世纪90年代，就有了民间自发的农房抵押贷款。

2、个工作日左右。从申请到放款大约需要15个工作日左右。

3、从国家政策的相关要求来看，针对农田栽种树木这件事，国家有明确规定。我国地大物博，在土地方面也划分了多种不同类型的土地，是否允许栽种树木，还是要看栽种树木的土地性质如何。如果是在山林里栽种树木自然不是问题；可是如果在永久基本农田上栽种树木，那就将面临移栽恢复原貌的处理。

4、信用社还有农民联保贷款，三五户农民组成联保小组，相互为彼此贷款担保。有联保的贷款额度比个人信用贷款额度相对高一些。 注意事项 按照现行规定，只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款；农机具贷款；围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款才可以使用农户小额信用贷款的方式。

什么是农村“两权”抵押贷款?

农村两权抵押贷款中的“两权“是指农村白土地承包经营权和农民建房产权。

“两权”是指农村承包土地的经营权和农民住房财产权。按照现行法律，农村“两权”不能抵押。为支持农村土地和金融创新，2015年12月份全国人大常委会决定在232个试点县分别暂时调整实施物权法、担保法关于集体所有的耕地使用权、集体所有宅基地使用权不得抵押的规定，该决定授权于2017年12月31日到期。

抵押贷款是指农村承包土地的经营权抵押贷款、农民住房财产权抵押贷款。抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

两权抵押贷款是指土地使用权和房屋所有权抵押贷款。详细解释如下：两权抵押贷款的基本概念 两权抵押贷款是一种金融信贷方式，其中的“两权”指的是土地使用权和房屋所有权。在这种贷款方式中，借款人可以使用其土地使用权或房屋所有权作为抵押物，向金融机构申请贷款。