房贷利率降低一定与LPR有关吗 房贷利率降了原房贷会降吗

房贷利率是浮动的为什么没降?

综上所述，房贷浮动利率没有降低是受到宏观经济环境、金融市场流动性、银行成本控制与利润考量以及政策导向与市场反应之间平衡等多重因素影响的结果。

答案：房贷没有减少的原因是多方面的。 房贷利率调整周期 银行对房贷利率的调整通常不是频繁的，一般会有一个固定的周期，可能是季度、半年或一年。在利率调整周期结束之前，房贷利率会保持不变。因此，即使市场利率有所下降，房贷也并不会立即减少，需要等到银行调整利率的周期到来。

房贷利率是浮动的，贷款利率并不一定会降。因为房贷利率就算是与LPR挂钩变成浮动的，但LPR并不会每个月都会变动，且就算是LPR调降了，也不一定会立马引起贷款利率下调。

如果您的房贷利率是基于LPR（贷款市场报价利率）的固定利率，那么即使LPR发生调整，您的房贷利率也不会改变。 如果您签订的房贷合同是基于LPR的浮动利率，那么即使最近LPR有所下降，如果您的房贷利率调整日尚未到来，您的房贷利率也不会降低。

LPR下调房贷利率一定会被降低吗

1、如果客户的房贷利率还没有到房贷利率变化日，那么就算是lpr降低了，客户就算是浮动的房贷利率也不会有什么变化。一般来说房贷利率变化日有两种情况，一种是每年的一月一号，还有一种是客户的房贷下款日，客户可以查看自己的贷款合同或者咨询当初的贷款银行进行咨询，在房贷变化日自己的房贷利率才会作出调整。

2、借款人办理的房贷是公积金贷款，因为是执行的公积金贷款基准利率，和lpr利率没有关系，即便lpr利率下调房贷也不会减少。当然公积金贷款基准利率不是固定利率，如果想要房贷减少，则重定价日前的公积金贷款基准利率下降，重新定价后的公积金贷款利率随之下调了，则房贷从重定价日当天起就会减少。

3、组合贷款中，公积金贷款那一部分依旧没有与LPR挂钩，只会参考基准利率的变化数值，所以如果是LPR下调导致的房贷利率下降，这并不会体现在公积金贷款那一部分上面。由上面这些情况可以看到，房贷利率下降后原来的房贷利率会不会下调需要分多种情况，客户可以对照自己的房贷情况来进行判断。

4、lpr降低只会影响浮动的房贷利率，如果客户选择的是固定利率，或者申请的是公积金贷款，那么lpr下调就不会导致自己的房贷利率降低，客户可以对照自己的实际情况来判断。固定的房贷利率只存在以前未进行lpr改革的房贷利率上面，如果客户是在lpr改革以后再申请的银行房贷，那么贷款利率统一都是与lpr挂钩的浮动利率。

5、因此，贷款降息后，月供不变要根据实际情况来分析，并不是所有的贷款利率降低了，后续的贷款利息就一定会降低。lpr降了为什么房贷没变 办理房贷时，选择的是固定利率模式。固定利率模式的房贷利率是不会随着lpr利率变动而变动的。还未到重新定价日。

6、lpr的房贷利率想要降低，那么就需要lpr降低，在签订房贷合同的时候，银行会在最新一期lpr的基础上加点形成房贷利率，加点的数值一经确定是不会变动的，所以想要房贷利率降低，那么就需要lpr下调才行。当然了，lpr并不会对所有的房贷利率都产生影响，以下3种房贷利率，是lpr影响不到的。公积金贷款利率。

买房后LPR降低了贷款利率会降吗?

对于准备买房的客户来说，lpr降低了会立马导致自己购房的贷款利率降低，对于以前选择了与lpr挂钩的存量房贷客户来说，lpr降低如果能一直延续到下一个贷款周期，那么在下一个贷款周期开始的时候，房贷利率就会降低。

lpr降低后为啥贷款没有降低正面回答LPR利率下调房贷没有下降的原因：用户的房贷利率执行LPR固定利率，那么LPR利率下调房贷利率不会调整；LPR下调并不是上个年度12月的LPR下调，而第二年的房贷利率LPR参考上个年度12月的LPR，之前LPR曾经下调过，本次房贷利率也不会调整。

LPR降低后，房贷利率未必会立即调整。首先，对于已经签订的固定利率房贷合同，无论LPR如何变化，贷款人的利率都不会随之调整，保持固定不变。其次，对于与LPR挂钩的浮动利率房贷，LPR的调整并不立即影响贷款人的利率。通常，贷款人会与银行约定一个利率调整周期，最短为一年。