广州公积金汇率查询系统 广州住房公积金公式

公积金贷款50万20年每月还多少?

要知道借款人的房贷利率才能计算月供，假如按照基准利率算的话，借款人贷50万20年的月供是：公积金贷款：等额本息还款的月供是28398元，等额本金还款的，首月月供是34350元，往后每月递减64元。

目前公积金贷款5年期以上年利率是25% ，若贷款金额为50万元，贷款期限为20年，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是28398元，采用等额本金方式，首月还款金额是3435元（仅供参考），月还款额逐月递减。

关于公积金贷款50万元、期限20年的还款方式，共有两种主要方案可供选择。其中一种选择为“等额本息”模式，每月应还金额为人民币28398元；而在20年内，该方案所需偿还的总利息将高达人民币1806391元。

根据央行公积金贷款五年以上年利率为25%， 则公积金贷款50万20年月供额如下：等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为28398元。 等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为3435元，随后逐月递减。

住房公积金贷款50万20年还清，每月本息多少？ 等额本息还款 每月等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

如果是等额本息还款法，那么贷款总额500，000.00元，还款月数240月，每月还款3，1625元，总支付利息259，1725元，本息合计759，1725元。希望我的回答可以帮助到你。

贷款买房汇率是多少

也就是说，你之前的贷款利率是39%，无论央行如何调整，LPR利率都与你无关，你还是执行你之前的汇率。第二种情况，如果你和银行签订的是浮动利率，虽然今年仍然是执行之前的房贷利率，但是从明年开始，购房者也可以享受到今年房贷利率下调的好处。至少可以减轻明年还贷的压力。

在买房的时候，几乎所有人都是通过申请个人住房贷款的方式来买房，这也意味着房贷的利率将会直接决定很多人的买房成本。在此之前，几乎所有城市的房贷利率都在5%以上，实际的成交利率在8%以上，二手房的房贷利率甚至在5%以上。

现在买房贷款利息是多少？短期贷款：六个月以内(含六个月)利率为35%，六个月至一年(含一年)利率为35%；中长期贷款：一至五年(含五年)利率为75%，五年以上利率为90%；公积金贷款：五年以下(含五年)利率为75%，五年以上利率为25%。

下面是公积金贷款利率和银行商业贷款利率对比，公积金贷款在75%~25%附近。

公积金贷款汇率

(1)首套个人住房公积金贷款利率：5年以下(含5年)贷款利率35%，5年以上贷款利率85%。(2)第二套个人住房公积金贷款利率分：5年以下(含5年)贷款利率不低于775%，5年以上贷款利率不低于325%。

根据最新公积金贷款利率政策通知明确，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，调整后公积金贷款利率2024最新利率：购买首套房公积金贷款5年以下(含5年)利率35%，5年以上利率85%；购买二套房公积金贷款5年以下(含5年)利率不低于775%，5年以上利率不低于325%。

用公积金贷款，相较于商业贷款，能够享受较低的利率，从而减轻贷款成本。一般来说，公积金贷款的利率要比商业贷款利率低1%-2%左右。详细解释如下：公积金贷款是一种由政府支持的福利性贷款，主要针对购买首套自住房的职工。由于公积金贷款的利率是由国家直接规定的，因此其利率水平相对较低。

年商贷最新利率：商业住房贷款利率根据LPR加基点执行，按照2024年3月20日最新公布的LPR来看，1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。2024年公积金贷款最新利率：购买首套房，5年以下（含5年）6%；5年以上1%。购买二套房，5年以下（含5年）025%；5年以上575%。

年住房公积金贷款利率有两种情况，具体如下：首套房：贷款期限在5年以下(含5年)的年利率为6%，贷款期限在5年以上的年利率为1%。二套房：贷款期限在5年以下(含5年)的年利率为025%，贷款期限在5年以上的年利率为575%。