公积金贷款必须过户吗？ 公积金贷款买房需要先过户吗

房子卖掉了全款给都给了,现在还没过户,买方要卖方配合公积金贷款...

公积金贷款不需要过户的，只要符合申请条件即可。借款人具有完全民事行为能力。具有本市城镇正式户口或有效居留身份。具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。能提供购买自住住房的有效合同或协议。

是的，必须要配合的，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还款银行面签、合照呢。不是先过户才能贷款，我简约给你说下房产交易流程；上下家谈好价格、交易周期，签署定金协议，约定时间网签，付首付款同步进行，等贷款合同批下来，一起去交易中心过户。

卖家只要检查好同贷书再去过户，买家是骗不到一分钱的。卖家检查好同贷书，就可以办理过户手续并收首期款了。只要同贷书是真的，银行发放的贷款就会直接打入卖家的账户，买家至始至终是完全不会经手这笔钱的，想骗都没法骗。买家只能老老实实还贷款而已。介绍 同贷书就是银行出示的同意贷款通知书。

这个只要买方的各方面条件符合公积金贷款要求，从申请到银行放贷一般要15个工作日左右，这也是快的了，我刚刚通过公积金贷款买了一套房子。还有就是银行放款以后直接打到你的账号里，您需要先把欠银行的房款还了以后剩下的才是你自己的，希望对你有帮助。

你好，这种情况我遇到很多了，卖方要求一次性付款，买方要求贷款，双方都不肯退让，通常这种情况我们的解决方法是，双方先到银行申请贷款，然后让双方出一点融资费用，通过融资的方式把钱一次性给业主，然后快速办完手续后把房产证抵押给银行，银行放款之后还给融资公司。这样可能要花最少几千元的融资费。

公积金贷款要先过户吗

1、公积金贷款必须过户。购买二手房申请办理公积金个人住房贷款，不必先付全款，可以把贷款额以外的先付了，余下的在公积金中心贷款，审批后办理过户，过户完了，贷款才会放。因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。

2、在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。

3、先过户能确保交易的安全进行。在公积金贷款中，房屋过户是交易的重要环节，完成过户手续意味着产权的转移得到法律认可和保护。这样，无论是买家还是卖家，其权益都能得到法律保障，避免了可能出现的纠纷和风险。贷款条件与房屋过户的关系 公积金贷款的发放往往与房屋过户紧密相关。

公积金为什么先过户才能贷

保障交易安全性 先过户能确保交易的安全进行。在公积金贷款中，房屋过户是交易的重要环节，完成过户手续意味着产权的转移得到法律认可和保护。这样，无论是买家还是卖家，其权益都能得到法律保障，避免了可能出现的纠纷和风险。贷款条件与房屋过户的关系 公积金贷款的发放往往与房屋过户紧密相关。

公积金要先过户的原因：保障资金安全 公积金作为住房资金的一种形式，涉及个人或家庭的重大经济利益。在交易过程中，为了保障资金的安全性和专用性，必须先完成过户手续。过户意味着产权的转移得到了官方认可，可以有效避免后续可能出现的产权纠纷，确保资金用于指定的住房消费。

公积金先过户才能贷原因如下。贷款担保：公积金贷款通常需要提供房产作为担保物。通过过户，将房产的所有权转移到借款人名下，确保借款人有合法的拥有权，以便作为贷款的担保物。风险控制：过户可以确保房产的所有权清晰明确，减少贷款风险。