为什么房贷提前还款没有减钱 房贷为什么不提前还清

房贷提前还款一部分月供会减少吗

1、因为房贷部分提前还款月供不变，只是缩短了还款限期。也就是说，通过提前还一部分的贷款使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的。并且提前还房贷可能会面临违约金，所以建议在提前还房贷之前咨询下银行的工作人员，各大银行对于提前还房贷的规定都不一样。

2、就目前的有关政策来看，在房贷提前还一部分款之后，剩余未还的本金与利息还是会根据房贷合同约定的利率计算。偿还一部分本息后，不改变月供额，但是减少还款月份的还款方式，或改变月供额不改变还款月份的还款方式。变更之后，银行就会给出一份新的还款计划，借款人按照约定的时间进行还款就可以了。

3、如果说用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。也就是说，月供的金额到底有没有变化，要看用户提前还款后，与银行如何约定的。

4、可以。房贷提前还款部分后，房贷利息就会根据剩余未还本金重新计算，这样的还款方式会使得贷款人每月的还款压力减少，同时也会减少还款人的每月的应还的利息。提前还款一部分后，银行会根据剩余的贷款金额和年限来重新计算利息和还款时间，选择的是减少月供的话，在下个月还款时房贷月供就会减少了。

5、用户提前还一部分房贷，但是选择的是月供金额不变，缩短还款的期限，那么月供金额不会有变化。 而用户选择的是减少月供金额，还款期限维持不变，这时候月供的金额才会发生变化。提前还部分房贷之后，并不需要重新签订贷款合同。

房贷提前还本利息怎么没减少

缩短期限(缩期)：如果您希望更早地结清房贷，减轻长期负债的心理压力，那么缩短期限可能是一个好选择。这样做可以让您更早地摆脱房贷负担，同时因为贷款期限缩短，总利息支出也会相应减少。缩短期限后，每月的还款金额可能会保持不变或者略有增加，但还款压力不会减轻。

银行对于利息的计算方法会根据不同的方案进行调整，在某些情况下即使提前还款也不会导致总利息的减少。可能存在的其他原因解释提前还房贷总数不变的现象 除了上述原因外，可能还存在其他因素导致提前还房贷总数不变的现象。例如银行系统内部的规定或政策可能影响到提前还款的实际效果。

如果房贷提前还款后并没有减钱的话，原因如下：客户在提前偿还了部分房贷后选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，所以实际上利息是有所减免的。只是由于客户没有选择缩减每月月供、保持还款期限不变，因此表面上看好像并没有减钱，但毕竟缩短了还款期限，因此客户可以更早地结清债务。

采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，如果客户发现之后的月供还是和以前一样，利息并没有减少的话，应该是客户选择了缩减还款期限，而保持每月月供不变的缘故。如此一来，看起来就像是利息没有减少一样，但实际上利息是有所减少的。毕竟提前还款后利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。

等额本息提前还款以后为什么利息没有减少

采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，如果客户发现之后的月供还是和以前一样，利息并没有减少的话，应该是客户选择了缩减还款期限，而保持每月月供不变的缘故。如此一来，看起来就像是利息没有减少一样，但实际上利息是有所减少的。毕竟提前还款后利息将不再按照贷款总额计算，而是按照剩余未还本金计算。

这就意味着原有的月供和期限并没有改变，只是部分本金得到了提前偿还。因此，即便提前还款，但因为种种原因导致利息并未有所减少，使得贷款总额保持不变。利息计算的逻辑未改变导致的提前还款总数不变现象 贷款人选择提前还款往往希望减少利息支出，然而这需要根据提前还款的额度来评估实际效果的差异。

等额本息提前还贷早期主要是还利息，利息的比重是相对比较大的，后面主要是本金，所以还越早利息越少；依据还贷方式的差异，利息也是有较大出入的，自然假如为了缩减利息，可以挑选提前还贷；可是银行有关提前还贷也是有要求的，并非提前的越早，利息就越少。

等额本息刚开始就提前还款利息不一定会减少。等额本息提前还贷前期主要还款利息，利息占据比重比较大，后期主要是本金，因此还款越早利息越少。根据还款方式的不同，利息也是会有很大出入的，当然如果为了减少利息，可以选择提前还款，不过银行关于提前还款也是有规定的，并不是提前的越早，利息就越少。