未来全款还是贷款好点？

贷款买房划算还是全款买房划算知乎

1、贷款买房一次性的资金付出较小，使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的预期年化利率，那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款预期年化利率，甚至是两倍。

2、贷款买房划算吗？如果投资的预期年化收益大于贷款的预期年化利率，那么贷款买房是划算的。例如，如果公积金贷款的预期年化利率是商业贷款也在6%左右，而现在有很多理财产品或私募基金的预期年化收益高于银行贷款的预期年化利率，甚至是两倍，那么贷款买房显然比全款更划算。

3、答案：不全款买房有多种原因，其中包括保留现金流、杠杆投资、降低财务风险等考虑。保留现金流：全款购房会消耗大量现金储备，这意味着其他应急情况或者投资机会将因为没有足够的现金流而受到影响。

4、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。 住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

5、房贷到底贷得多划算还是贷的少划算，主要是看你的经济实力和你自身有没有更好的投资渠道，或者你的还款能力和压力如何。而不是以简单的多少来判断。 现在咱们老百姓买房除了那些土豪之外，大多数都是要贷款买房的，如果你家里有钱或者七大姑八大姨凑起来能够全款买房，那都是不错的啦，那往后的日子就巴适得很。

全款还是贷款买房划算

1、法律分析：全款买房和贷款买房各有各的优势和劣势，但单从购房成本方面来看的话，如果购房者选择全款买房的话，一般开发商都会给予一定的折扣优惠，但全款买房资金压力大。而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。

2、在经济条件允许的条件下，全款买房当然要比贷款买房更划算。首先全款买房一步到位，不需要背负房贷能够节省一大笔利息。而且全款买房时开发商也会更愿意给出优惠折扣，这也能省下不小一笔钱。同时，全款买房的流程更加简单，可以免除贷款中需要的烦琐手续。

3、全款买房和贷款买房哪个更划算，取决于购房者的具体情况、财务状况和市场环境。在多数情况下，对于资金充足的购房者来说，全款买房可能更为划算；而对于资金有限但收入稳定的购房者，贷款买房可能更为合适。首先，全款买房的优势在于一次性支付，避免了长期的贷款利息支出。

4、因此，全款买房与贷款买房各有利弊。如果资金充裕且没有其他更好的投资渠道，全款购房可能更划算。如果资金有限或希望将资金用于其他投资，贷款购房则更为合适。购房者应根据自身实际情况和需求做出选择。

5、全款买房和贷款买房哪个划算？ 全款买房更划算的支撑点在于 不用支付利息 全款买房用的全是自己的钱，利息支出自然为0，而贷款买房不管贷款多少、多久，哪怕是一块钱、一天，都需要有相应的利息支出，利息大于0，因此从这一点来看，全款买房要比贷款买房划算。

6、全款买房和贷款买房究竟哪种方式更划算，归根结底要看房贷利率水平，过去房贷利率低，贷款30年所要偿还的利息也相对不高，那肯定是贷款买房更加划算。而全款买房需要有一定的资金储蓄支撑，这是大部分所不能做到的，毕竟大多数人都是凑钱买房。

钱够了就不该贷款买房?全款、贷款各有利弊

1、劣势资金压力大全款买房听起来很潇洒，但执行起来却没那么容易，你必须要有足够强大的经济实力，不但可以支付全部房款，还要满足生活中的需求，这会是不小的负担。

2、能全款尽量不要贷款买房，能全款要不要贷款买房主要还是看自己的经济能力，如果经济条件比较好，无论是全款还是贷款买房，对于自己的经济都不是特别影响，还是建议全款买房，尤其是现房的话，采用全款买房还能够享受一定的优惠政策，并且在办理房屋产权证时时间会更加短暂。

3、这两种方式各有利弊，选择取决于个人财务状况。 全款购买可避免贷款利息和手续费，增加议价空间。 若现金储备充足，全款购房可节省成本，获得卖方青睐。 但全款购房需使用大量现金，可能影响投资组合流动性。 同时，过度依赖房地产投资可能忽视其他机会。

4、房价这么高迟迟不降，许多人没有办法全款买房，当然是选择贷款买房更加实惠。假如十年后的钱够买房，那是十年后再买呢还是现在贷款呢，现在贷款先买多好，多住了十年。十年后不一定有这个房，而且房价越来越高，十年后这里的房价可能又升高了，更加买不起。

5、而如果是贷款购买房子的话，一般是不能享受到购房折扣的，另外，贷款还需要支付贷款利息，但是贷款买房的资金压力较小。

6、全款买房和按揭买房的优缺点(一)付全款买房付全款的三大优点(1)付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

抵押贷款评估费是怎么收费的？

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

2、华律网 房屋抵押评估费是多少 根据物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率，如下： 房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的0.42%。 100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%。 500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

3、房子抵押贷款的评估费是根据房屋价值及贷款金额来确定的，一般评估费大概在100元至500元之间。具体的评估费用可能会因地区和贷款机构的不同而有所差异。以下为详细介绍：一般来说，抵押房屋的评估费用主要依据两个因素计算：房屋的价值和贷款机构的收费标准。

我想请教一下,大家觉得买房贷款好还是全款好?

买房贷款好还是全款好，主要还是看个人。全款买房的话，可免除各种手续费、银行利息等。而且一次性付款对价格还有商讨的余地，进一步节约购房钱款。而且流程简单，直接和开发商签订合同，省时方便。但是全款购房对于经济基础差的人是一个非常大的负担。贷款的话，就是先付一小笔首付，然后按揭。

如果有钱的话，肯定一次性好。好在哪里，我给你说几点。贷款利率高，假如你的房子买过来总价是100万，你贷款30年，大概可能要付150万左右；贷款的话，你每个月都要还款，万一你哪个月手头吃紧，一下还不上来，而银行会拼命催你，那种滋味不知道你有没有尝过。

我觉得银行利息涨的更快，贷款不贷款差不多。如果要出租出售等等的，或者加上现在限购的条例，现金买更方便划算。

肯定是按揭贷款合适啊。按揭首先是利息低，按现在的政策最高也就是基准，一般都能打点折，九折九五折之类的。全款买完再抵押贷款的话利息肯定要上浮，在一般都是上浮20%起步，利息差很多。按揭的话最长可贷30年，月还款低。

房子是肯定该买的，大家只是对这个时机有异议。有两种好的情况：真的做生意了，真的赚钱了，然后买一套房子。实现概率低于10%。找到一个很懂事的对象，收入还够维持家用，女方家里再支持下小两口，你弟弟完全可以自己贷房子也没有那么大的压力。实现概率25%。