买房贷款30万贷多少年最划算？

现需要房贷30万,几年还清,哪种贷款方式最划算

1、贷款30年，选择等额本金这种方式还款的话，由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多，随着时间不断的增加，所要还的本金也不断在减少，所以在这种还款方式下，建议大家不要超过贷款年限的一般，也就是15年，提前还款会更划算一些，若超过这个年限的话，就没有什么必要提前还款了。

2、个人收支状况与自身财务规划 最后，还款方式的选择也与个人的财务规划有关，需要综合考虑个人收支状况。一般来说，按月还款贷款方式更为稳妥，利率也相对较低，对于收入稳定的购房者而言比较合适；而一次性付款则需要有一定的储备资金。结语 总之，房贷30万多久还划算，需要根据自身情况做出综合比较。

3、相对来说选择5年更划算，以现行房贷利率来算，3-5年期为25%，5年期以上为4%，5年期以上和10年20年30年利率都一样。

买房子30万贷款多少年划算

买房贷款多少年划算：推荐长期贷款，如20年至30年。详细解释如下：当我们考虑购买房子并决定贷款时，贷款年数的选择是一个重要的决策点。选择贷款年数的长短会直接影响到每月还款额、总利息支出以及个人财务规划。在考虑贷款期限时，首先要关注个人的经济状况和收入稳定性。

房贷30万，最划算的选择是选择较长的贷款期限。一般来说，房贷的期限越长，每月还款金额会相对较低，这对于贷款初期的经济压力会有所减轻。考虑到未来的经济形势和收入变化的不确定性，较长的贷款期限能够更好地应对可能的困难，减轻负担。

不妨进行一个简单的计算：假设房贷金额为30万，利率为5%，贷款期限分别为10年、20年、30年，那么每月还款额分别为3，157元、1，791元、1，610元。虽然10年期限每月还款额最高，但是节省了很多年的利息和贷款金额，因此若有能力，10年期限是最为划算的选择。

具体情况，我们以贷30万、贷款基准利率(55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清，那么每月需还款22456元，总利息为2389318元；如果选择10年还清，那么每月需还款34108元，总利息1096816元。

抵押贷款评估费是怎么收费的？

1、目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

2、从目前的情况来看，各评估机构的收费情况均不一样，一般评估费是房产估值的千分之一到千分之五，且根据房屋位置，年限等情况不同有所差异。另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

3、抵押贷款评估费的收费标准，国家没有明文规定，而是随行就市，也就是评估机构收费标准由市场调节。