住房抵押贷款年限

房子抵押贷款对房子年限有要求吗?有什么要求呢?

房子抵押贷款对房子年限的确是有要求的。不过，每个银行的规定都是不一样的。举个例子吧。

抵押贷款的房屋必须具备明确的产权，且产权关系清晰。这意味着房屋必须是借款人个人所有，或者借款人拥有部分产权并经过其他产权所有人的书面同意。同时，房屋不存在产权**和法律**，能够上市流通交易。

若是招商银行，抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

房屋的年限：房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内。房屋的面积和变现能力：房屋的面积要大于50平米，并且要有较强的变现能力。房屋的产权：所抵押房屋的产权要明晰，符合上市交易条件，并具备房产证和土地证。房屋的贷款限制：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

工商银行个人房屋抵押综合消费贷款可以贷款的最长期限是多久?_百度...

1、如果抵押贷款用于经营时，贷款期限最长5年。

2、个人房屋抵押综合消费贷款最长可以申请10年，且不超过抵押房产剩余的土地使用权年限。

3、工商银行的规定，用房产做抵押，贷消费贷款最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，且贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年。个人房屋抵押综合消费贷款是指借款人以本人或他人住房提供抵押担保，向金融机构申请用于个人合法合规消费用途的人民币贷款。

4、如您是使用已经办理个人住房贷款的房屋再次办理房屋抵押综合消费贷款， 贷款期限为：最长不超过10年，且不得超过抵押房产剩余的土地使用权年限，贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年；贷款利率为：执行人民银行基准利率基础上结合市场状况、客户风险情况合理定价，但不得低于基准利率。

5、一般最长可以贷款10年，但也有小于10年或超过10年的情况。比如：工商银行个人经营贷款，房屋抵押贷款期限最长可达10年。农业银行房抵e贷-经营，循环额度有效期不超过3年，非循环额度贷款期限不超过10年。中国银行个人经营贷款，支持房产抵押，贷款期限最长不超过5年。

抵押贷款最多能贷几年?

房屋抵押贷款最多能贷多少年房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50% ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等银行抵押贷款可以贷多少年房屋抵押贷款最多能贷款30年。

对于汽车抵押贷款，通常期限较短，约为 1 至 5 年。另外，贷款时长亦受贷款人年龄、经济状况以及信誉度等因素影响，例如，年龄偏大的借款人往往面临短期贷款的情形，这是为控制风险。故此，衡量具体抵押贷款的期限需考虑众多因素，建议在申请贷款前向相关金融机构进行详尽咨询。

银行抵押贷款的期限因多重因素而有所不同。其中，个人住房抵押贷款的期限最长可达30年，商业用房则不超过10年。车贷期限较短，约为3至5年。此外，贷款期限还受抵押物特性、价值、借款人年龄、财务状况、信用纪录以及银行政策等因素影响。实践中，银行会全面评估各类风险因素以决定特定的贷款期限。

中国银行办理住房抵押贷款的期限很长吗

1、个人抵押消费贷款额度期限：以住房抵押的，最长不超过30年；以商业用房抵押的，最长不超过10年。额度期限和楼龄之和不超过30年，且不超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。借款人若以多个抵押物合并申请额度，以其中单个抵押物能申请的额度有效期最短者为准。

2、您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环节全部完成后才能放款。请您与中行贷款经办网点咨询确认审核时限。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

3、中国银行个人商业用房贷款期限需同时满足下列条件：中行个人商业用房贷款期限最长为10年；若相关法律、法规、监管规定或国家政策有更严格规定的，则从其规定。中行个人商业用房贷款期限不得超过抵押物占用范围内建设用地的剩余使用权年限。

4、人民币个人住房贷款最长期限不得超过30年。中国银行将根据借款人的经济状况、年龄、和抵押、质押物情况等因素综合考虑。以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。中国银行个人消费类贷款贷款期限 个人无抵质押消费贷款额度期限：最长不超过1年。

房产抵押贷款能贷多少,能贷几年

1、房产抵押贷款最多能贷1500万，最长能贷10年。房子抵押贷款能贷多少能贷几年也要看具体的不同的贷款银行还有相关房产资料以及价格评估等，像其中工商银行贷款产品能最多贷100万元，能贷5年。广发银行生意通最高不超过1500万贷款，最多贷款10年。

2、房屋抵押贷款最多能贷多少年房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达 70% ；写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ；工业厂房的抵押率最高可达 50% ；最长期限可达30年；抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等银行抵押贷款可以贷多少年房屋抵押贷款最多能贷款30年。

3、可以贷30年，同时需满足以下条件：借款人年龄+授信期限≤60，符合我行颁发的“双优”个人客户标准；房屋已使用年限+授信期限≤40。在这基础上结合抵押物的变现能力、还款能力等确定贷款时间。

4、法律主观：个人房产抵押能贷几年以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30。以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：（1）借款人年龄＋授信期限≤60。（2）房屋已使用年限＋授信期限≤40。

5、贷产再次借款，但考虑到还款后房子的年限，可能无法处房贷一般是10年，15年，20年，最长25年，30年的非常少见。在按揭金额方0%左右，最高的70%不会给。公共建设约占50%。公建抵押时间短，一般是三年，利率要上调果没有个人财产可以抵押，你可以找一个值得信赖贷款。

房抵贷最长可以贷多少年

1、一般情况下房一般情况下房子抵押贷款的期限最长是可以达到30年的。但是在申请房屋抵押贷款的时候，实际的抵押贷款年限是会受到房龄和借款人年龄的影响的。

2、房抵贷最长的贷款期限是30年。房抵贷分为短期、中期和长期三类，短期房抵贷的期限为1年；中期房抵贷期限为1至5年；长期房抵贷的期限为5年至30年。在实际申请中，贷款年限会受到贷款用途和房屋类型的影响。用于企业经营、个人消费、购买商品房等用途的贷款期限是不同的。

3、房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过，这个受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。影响住房抵押贷款年限的因素房产性质。