房贷办不下来怎么解决

房贷办不下来怎么解决

法律主观：如果只是短期的****不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。 要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期 房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

(一)如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。

当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。 换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

房贷办不下来的原因有很多，贷款人需要根据不同的原因来解决问题。如果是银行放款额度不足，那么可以换一家银行申请房贷。而贷款人银行流水不达标、还款能力不足，则需要提交额外的财力证明材料。开发商的证件不齐全的话，这种情况房贷办不下来，只能解除合同，拿回首付款了。

房贷贷不下来可以尝试以下几种方法解决：换家贷款银行试试：如果用户正在申请的房贷银行一直没批下来，可以换一家银行试试。银行不同，对贷款审核及规定都会有所不同，没准换家银行贷款就可以；补救贷款：用户可以先找银行业务员进行咨询，了解一下自己的贷款为什么没有批下来。

当遇到因流水不足导致房贷无法办理的情况时，可以尝试以下几种解决方案：首先，可以请用人单位开具收入证明，证明月收入是房贷的2倍以上。这能够向银行展示你的经济状况和偿还能力，从而增加贷款审批的通过率。其次，增加共同还款人也是一个有效的方法。

交了首付但房贷办不下来怎么办?

1、遇到首付已交，但房贷无法办理的情况时，购房者可以选择退还房屋并要求开发商返还首付款。

2、需要明确一点，按揭贷款办理不下来时可以退房，但要根据原因追究买卖双方不同的责任。情况一：因开发商的原因导致按揭办不下来如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

3、如果问题无法短时间内解决，可以与开发商协商退房并退还首付款。如果是因为个人原因导致房贷办不下来，可能需要支付违约金。如果是开发商的原因，如房屋质量问题或手续不全，则可能无需支付违约金。用户应根据自身情况，决定是否继续追求购房或退款。 房贷审批不通过时，用户应根据实际情况做出决策。

4、一个可行的解决办法是通过向亲朋好友借款来补足剩余的房款。这种方式在资金需求上较为灵活，可以根据实际需要筹集资金，前提是借款的额度要符合贷款要求。如果退首付是唯一的选择，那么必须考虑到贷款无法办理的原因。

5、如果是银行的原因导致房贷办不下来，那么，购房人可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是购房人自身的原因导致房贷办不下来，那么，就只有解除购房合同了。在这种情况下，购房人应当赔偿违约金，而卖家应当退回首付款。

负债高导致房贷办不下来怎么办

提高首付比例。一般房贷的最低首付比例为30%，如果申请人负债率过高申请房贷被拒，可以考虑多出一些首付，把还款年限降低，还款压力没有太大的情况下，银行的房贷申请通过率也会高一点。降低负债率。

降低负债率，在负债率太高影响房贷审批的情况下，用户可以先想办理把欠款换一部分，以此来降低负债。尽量一次性还清信用卡，最好不要选择多次分期还款，这样可以达到降低负债的目的。

负债高申请房贷可以采取以下办法。尽快想办法将名下债务给还清，一时无法清偿的，也想办法尽力能还多少算多少，以降低个人负债率。去找配偶或者父母共同申请房贷（找的人必须资信良好才行），然后将对方的经济收入财力证明资料也一并提交给银行，以证明拥有按时偿还贷款本息的能力。