房贷被拒开放商要求补齐尾款怎么办

开发商帮我还了房贷交房时候开发商让我还怎么办

方法有二：把交的尾款向发展商要回来。正常开始还房贷。如果实在觉得还房贷要付利息不值的话。就把发展商告上法庭。要求发展商把这事理清。让银行撤销你这笔贷款。开发商帮我还了房贷交房时候开发商让我还怎么办 问题。你将面临开发商、银行的双重追责。

开发商逾期交房对于开发商逾期交房是有相关法律规定的，一般情况下开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。

购房者可以向相关部门投诉开发商，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以走法律途经**。

具体还款时间，还需联系贷款经理进行核实，各银行会有一定差异。

正常情况下是不可以退房的。但特殊情况下可以，若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。

都在还房贷了可以退房吗正常情况下是不可以退房的。若是开发商有出现违约情况，还贷期间退房也是可以的，譬如说开发商迟迟不交房，出现严重逾期问题，或者房屋的质量非常差导致无法达到相关质量标准等等情况，都是符合购房合同中的解约条件，这时候退房是完全可以的。

如何催银行放房贷尾款

1、当需要催促银行放房贷尾款时，可以采取以下几种策略。首先，直接联系信贷经理是最直接有效的方式。信贷经理负责处理贷款事宜，对贷款进度有详细了解。通过向其说明当前急需资金的情况，如首付已交、开发商催促等，信贷经理可能会协助加快放款流程。

2、如果贷款人比较着急，可以选择这些办法催款。找信贷经理贷款人可以直接找到信贷经理，说明当前的情况，表示自己非常需要这笔贷款。可以用“首付已经交了，如果尾款迟迟不到，开发商就会**”这类型的理由。一般银行每月都会有一笔预备贷款额度，贷款人可尝试申请。

3、催促办理，考虑其他贷款途径。催促办理：可以催促客服加快办理速度，说明本人情况，请求客服尽快完成贷款的审批和放款。考虑其他贷款途径：急需资金，而又对邮政储蓄银行的贷款速度感到不满意，可以考虑其他贷款途径，比如去其它银行申请房贷，或者通过消费金融公司等其他金融机构申请贷款。

4、如果你们买卖房子已经签订了买卖合同，暂时贷款尾款下不来的情况下，可以打投诉电话，这样可以催促银行尽快放款。

房贷被拒算是违约行为吗

1、若是因为开发商的问题导致贷款没有申请下来，一般不算违约，若是因为业主自身征信或者负债过高导致贷款没有办下来，那就违约了，要赔偿相应的违约金，违约金一般都是主合同的百分之二十。

2、房贷被拒不算是违约行为，房贷本身与开发商没有太多的关系，开发商只要能在一定的时间内受到足够的购房款就可以了。如果房贷被拒了的话只要能在规定的时间内交齐尾款或是重新办好贷款就不算违约，但如果没及时付款的话是要算违约的。

3、房贷审核不通过并不属于违约行为，只是房贷审核不通过的原因若是出自客户身上，比如信用不好或者负债太高，而客户之后又选择联系房地产开发商退房的话，那提前终止购房合同的行为就属于违约，客户可能需要承担一定的违约责任。

4、房贷被拒不需要赔违约金，房贷被拒不是违约行为，一般来说开发商不会要求购房者一定使用贷款买房，也就是只要贷款人能够在一定的时间内付齐购房尾款就可以了。如果房贷被拒能够补齐全款就不算是违约，也不需要付违约金。如果基于房贷被拒要退房的，退房违约金取决于买卖双方签订的合同。

房贷办不下来怎么解决

1、法律主观：如果只是短期的****不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。 要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期 房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

2、(一)如果房贷办不下来，是因为开发商的原因造成的，比如开发商手续不齐备等情况，导致买方不能办理按揭又无能力继续履行合同的，这种情况买方可以退房，不用承担责任，甚至还可以要求开发商赔偿自己的损失。

3、当得知贷款办不下来时，首先要找银行业务员了解自己贷款批不下来的原因，然后相对应的补救。一般来说，补救措施得当，银行很快就会放贷。 换家银行试试看。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款，所以贷款办不下来时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

4、房贷办不下来的原因有很多，贷款人需要根据不同的原因来解决问题。如果是银行放款额度不足，那么可以换一家银行申请房贷。而贷款人银行流水不达标、还款能力不足，则需要提交额外的财力证明材料。开发商的证件不齐全的话，这种情况房贷办不下来，只能解除合同，拿回首付款了。

首付完了贷款被拒怎么办?

1、当首付已经支付，贷款申请未获批准时，购房者可以考虑撤销商业贷款重新申请，或要求退房并索回首付款。如果贷款额度不足，需要现金补足。如果贷款已经通过审批，只是房款暂时无法到位，购房者则需要耐心等待放款，不得擅自将房子卖给他人。

2、化解延迟放款首先，与银行职员交流，了解贷款被延误的根本原因。若信用、流水或负债存在问题，建议提高首付，降低申贷额度，完善材料后再向银行递交申请。对策之二：转向其他银行各银行对贷款条件有差异化规定及审批标准。如首次申请未获答复，可考虑更换银行。

3、首付完了贷款被拒，一定要询问贷款被拒的原因。如果是银行流水不符合要求，要重新准备银行流水资料。因为贷款额度过高没有批下来，可以增加首付款来解决。而因为个人征信不良导致贷款被拒，那么可以选择一家对于征信要求稍微宽松的一点的银行申请房贷。

4、买房按揭贷款被拒的时候，房屋买卖双方要进行协商寻找解决方案，按照商品房买卖合同的相关违约条款，承担相应的违约责任后者解除合同。

房贷被拒要赔多少违约金

1、若是因为开发商的问题导致贷款没有申请下来，一般不算违约，若是因为业主自身征信或者负债过高导致贷款没有办下来，那就违约了，要赔偿相应的违约金，违约金一般都是主合同的百分之二十。

2、如果购房者已经在开发商处交了定金并签订了买卖合同，那么在退房时就需要承担相应的违约责任。根据合同约定，违约金一般为购房总价的20%，具体赔偿金额需参考购房合同上的违约责任条款。如果购房者选择单方面退房，应先仔细查看合同内容，评估是否愿意承担赔偿责任。

3、一般来说，违约金金额不超过实际损失的30%。但是，如果贷款因双方原因被拒，但银行政策调整等政策导致贷款失败，当事人解除合同的，不需要支付违约金。

4、房贷批不下来违约金一般收多少房贷批不下来违约金以购房合同上面的约定为准，一般不会超过实际损失金额的30%，不过因为房屋总价往往不会低，所以开发商收取的违约金实际上并不低，房贷批不下来选择退房的话，客户可能要承担比较大的损失。