哥哥借15万买房怎么办理房产证？

哥哥房子在弟弟名下怎么办?

1、如果哥哥的房子已经在弟弟的名下，要想把房产过户到哥哥名下，需要进行房屋变更手续，具体操作如下： 制定好协议：哥哥和弟弟要先达成共识，制定好变更房屋所有权的协议，注明该房产已按照法律法规进行转移，加盖公章或签字确认。 办理房产过户手续：根据所在省市的具体规定，办理房屋过户登记手续。

2、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；哥哥带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、兄弟关系证明和弟弟带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到弟弟名下即可。

3、首先，兄弟之间的沟通至关重要。手足之情应当放在首位，通过坦诚交流，试图化解分歧。如果沟通不成，可以寻求长辈、亲戚或朋友的帮助进行调解。在情感与法律之间找到平衡点，往往能够避免不必要的纷争。其次，应当收集相关证据。例如，证明房产实际为两人共同出资建造的文件，以及双方共同生活的情况。

4、其次，弟弟与哥哥之间可以进行协商，通过实物交换或货币补偿的方式完成房主的变更。再次，如果哥哥愿意将房屋赠与弟弟，这可以是有条件的，也可以是在与其他继承人达成协议后，以货币补偿的形式进行。值得注意的是，成为房屋的实际所有者不仅涉及法律程序，还需要完成相应的产权变更手续。

5、最好解决的办法就是按房产交易流程办理。先让你婶去公证处做个继承公证。然后按全款购买就行，手续和交易手续一样：网上申请购房--网签---缴税---过户。需要的时间是：网上申请购房需5个工作日左右，网签+缴税+过户1个工作日。也就是说总共10天的样子就能办理完毕。

哥哥想把房子过户给妹妹怎么办理

双方前往房地产交易中心或相关部门提交过户申请，并递交所需材料。相关部门对提交的材料进行审核，确认无误后，会受理过户申请。根据当地规定，可能需要进行房屋评估、缴纳税费等程序。完成所有程序后，相关部门会办理产权转移手续，将房屋产权从哥哥名下转移到妹妹名下。

首先哥哥先准备好房产过户资料和申请材料。其次准备好材料后需要到房产局，填写一些表格和一个存量合同，在填写的材料中需要把被过户人填上妹妹的名字。然后把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。

可以，过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。

哥哥将房子卖给妹妹，房子的所有权就转移了，如果你妹妹和妹夫同意该房归你妹妹个人所有是完全可以的，这叫婚后财产协议，受法律保护。但如果你妹夫不同意，这个房子就属于他们夫妻婚后共同财产。办理更名过程中，不需要你妹夫到场就能办理，房屋所有权证上登记为你妹妹一个人的名字。

我出钱以我哥哥名义买房、因未离婚所以房子挂哥哥名下,想知道需要什么...

你出钱以你哥哥名义买房，因为离婚所以房子挂在哥哥名下，先不说在婚姻里，转移财产违法，还有你妻子知道后，通过法律保护她的合法权益这一块。目前来说说你怎么证明房子是你所买，首先是你要到银行打个银行流水明细出来，证明购买房款是你什么时候交付的。

除非离婚后过户，交手续费和相应的契税，而且你哥哥出具了购房房款已收讫的收据等，则这个房子才算你的。如果你和你哥哥私下有协议，则这个协议正好成为你隐匿财产的证据。

哥哥出资为弟弟购置房产，却仅将名字登记在弟弟一人名下，弟妻是否能享有房产权益成为焦点。对此，有观点指出，在未进行离婚的情况下，弟妻享有居住权，但仍需依据具体情况与法律条款来确定其权益范围。然而，一旦离婚，弟妻的权益便面临重大挑战，房产很可能被认定为弟弟的个人财产。

夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。

用老人的名义买房办理房产证需要那些手续

办理房产证过户时，若房产证上老人的名字需变更，遵循以下步骤。首先，至“登记信息、验证协议”窗口，办理信息登记上网和协议验证手续。其次，前往“房地产估价”窗口，进行评估程序。紧接着，在“公证”窗口，完成公证手续。

继承过户：到公证处进行赠与公证，确认合法继承人身份。凭继承公证书到房管局办理转移登记，缴纳相关税费。完成登记后，领取房产证明。如涉及该房屋权属等事项是**判决、裁定或调解的，必须缴交**判决书、裁定书或调解书等。

买卖双方达成购房上的共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同；卖家对房屋价格认同，对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。

老人把房产过户给子女主要有三种方法，方法不同，所需手续不同，所需缴纳费用不同，以下为具体介绍：按房屋产权赠与办理房屋产权过户：到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。

现在你家的房产证上属的名字是你母亲的，纵然你哥哥购房时也出了钱，而你没有出，房子的所有权人任然认定是你母亲；哥哥出了钱与房子之前的关系是什么呢？房子是你们一家人的共有财产；你当时没有出，是受年龄所决定的，没有收入能力。

因为老人的遗嘱只要是经过公证处公证以后是具有法律效应的，是国家在法律上承认有继承权的，有继承权的子女可以拿上老人的遗嘱可以直接去办理房产证更名的。但是如果遗嘱没有经过公证处公证，是不具有法律效应的。法律分析遗嘱是作为法律证据的，可以提交给法官。