商业贷款利率跟公积金贷款利率相差多少的简单介绍

商业贷款和公积金贷款利率是多少

1、2024年商业贷款最新利率：根据2024年3月20日公布的最新贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为45%，5年期以上LPR为95%。 2024年公积金贷款最新利率：对于首套房购买者，5年以下（含5年）的利率为6%，5年以上的利率为1%。

2、商业贷款利率：贷款期限小于一年：35%贷款期限13年：75%贷款期限35年：75%贷款期限超过五年：9%公积金贷款利率：贷款期限小于等于5年：75%贷款期限超过5年：25%注意：以上利率为基准利率，根据房龄、各地规定等条件的不同，实际利率可能会有所调整，请以实际情况为准。

3、公积金贷款利率： 五年以上年利率：为25%。 二套公积金贷款利率：为基准利率的1倍，即575%。商业贷款利率： 定价基准：以相应期限的LPR为定价基准加点形成。 5年期以上LPR：自2020年4月以来一直都是65%。 基点数：由经办银行决定，不同地区、不同银行的规定可能有所不同。

4、公积金贷款利率和商业贷款利率的差别大概在两个百分点左右。具体来说：五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%。这意味着，对于长期贷款，公积金贷款相比商业贷款可以节省约65个百分点的利息。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%。

5、目前，公积金贷款的基准利率为25%。这一利率是政策性贷款所特有的，不以盈利为目的，旨在为广大缴存公积金的职工提供低成本的购房资金支持。 商业贷款利率 相比之下，商业贷款的基准利率则为9%。这一利率水**映了商业银行在提供贷款服务时需要覆盖的成本和风险，并包含了一定的利润空间。

公积金和商业贷款差多少

商业贷款与公积金贷款之间的利息差距显著。以贷款20万元为例，如果贷款期限设定为15年，公积金贷款的基准年利率为25%，商业贷款则为9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252，960.76元，利息总额仅为52，960.76元。

商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款；商业贷款却是以盈利为目的的。利率不同：公积金贷款利率较低，仅为25%；商业贷款利率则要高些，约为15%。贷款额度不同：商贷一般不限，公积金一般有限制，各地规定一般不一样，最高额度一般在40万元－80万元不等。

大部分时候申请房贷需要用到的都是最后一个档次的利率，因此5年以上的贷款，公积金贷款要比商业贷款低许多。

贷款四十万，商贷和公积金贷款的利息差额大约为63410元。以下是具体的计算和分析：公积金贷款利息：以贷款40万，贷款期限为10年，年利率为25%计算，公积金贷款的利息总额会相对较低。由于直接计算较为复杂，但基于题目中20万贷款10年利息为37462元的比例推算，40万公积金贷款的10年利息大约为74924元。

公积金贷款和商业贷款利率差多少

1、公积金贷款利率和商业贷款利率的差别大概在两个百分点左右。具体来说：五年以上贷款：公积金贷款的年利率为25%，而商业贷款的年利率为90%。这意味着，对于长期贷款，公积金贷款相比商业贷款可以节省约65个百分点的利息。五年及以下贷款：公积金贷款的年利率为75%，商业贷款的年利率为75%。

2、商业贷款和公积金贷款的利率存在较大差异，公积金贷款的利率明显低于商业贷款。 公积金贷款利率 目前，公积金贷款的基准利率为25%。这一利率是政策性贷款所特有的，不以盈利为目的，旨在为广大缴存公积金的职工提供低成本的购房资金支持。 商业贷款利率 相比之下，商业贷款的基准利率则为9%。

3、一年至五年商贷利率与公积金利率差值：商业贷款的一年至五年年利率是75%，而公积金贷款五年以内的年利率是75%。因此，差值约为75%75%=2%。五年以上商贷利率与公积金利率差值：商业贷款五年以上年利率是90%，而公积金贷款五年以上年利率是25%。因此，差值约为90%25%=65%。

4、商业贷款和公积金贷款的利息差距主要取决于贷款利率，两者相差约2%左右，贷款额度越大，利息差距越高。利率差异 商业贷款利率：目前银行公布的商业贷款基准利率，5-30年（含30年）的贷款年利率是90%。

5、公积金贷款和商业贷款利率差多少 目前，银行五年期商业贷款基准利率为9%，而公积金贷款五年期的贷款利率则为25%，差距达到15%，还是非常高的，如果个人符合条件，建议大家买房的时候优先选择公积金贷款。

6、公积金利率与商业贷款利率相差多少这个问题，主要是按照央行的基准利率来进行对比的，对于它们之间的执行利率率不低于1倍，还等要视情况而定。假设贷款100万，20年还清，采用等额本息方式还款。

住房公积金和商业贷款差多少

1、利率不同：公积金贷款利率较低，仅为25%；商业贷款利率则要高些，约为15%。贷款额度不同：商贷一般不限，公积金一般有限制，各地规定一般不一样，最高额度一般在40万元－80万元不等。

2、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。

3、住房公积金贷款和商业贷款的主要差异体现在利率和还款金额上。具体来说：利率差异：五年以上的贷款：公积金贷款利率为25%，而商业贷款利率一般首套房最高可达73%，二套房最高可达99%。相比之下，公积金贷款利率比商业贷款低了约65%74%。

公积金贷款利率和商业贷款利率一般是差多少呢?

1、商业贷款和公积金贷款的利率存在较大差异，公积金贷款的利率明显低于商业贷款。 公积金贷款利率 目前，公积金贷款的基准利率为25%。这一利率是政策性贷款所特有的，不以盈利为目的，旨在为广大缴存公积金的职工提供低成本的购房资金支持。 商业贷款利率 相比之下，商业贷款的基准利率则为9%。

2、-5年期，年利率为75%；5-30年期，年利率为25%。这是首套房公积金贷款利率，若是二套房，则还需要在此基础上上浮10%，具体如下：1-5年期，二套房年利率为025%；5-30年期，二套房年利率为575%。

3、公积金贷款的基准年利率为25%，商业贷款则为9%。经过计算，使用公积金贷款，总的还款总额为252，960.76元，利息总额仅为52，960.76元。相比之下，商业贷款的还款总额会增加，为282，8192元，利息总额则高达82，8192元。

4、商业贷款和公积金贷款利率相差2%左右，贷款额度越大，相差的利息就越高，比如同样是贷款100万元，若是不管别的因素，单单是算总利息，那么申请公积金贷款按照25%的利率算，利息就是32500元，若是申请的商业贷款，按照90%的利率算，利息就是49000，利息就相差了16500元。