借4万块钱不还怎么办理房产证过户？**强制执行全解析

房产过户申请了强制执行,请强制执行具体细节是怎么执行的

判决书生效后，履行期届满，对方不履行义务，可以申请强制执行。申请时效是有一方是自然人的（一年），双方都是法人的（半年）。申请时要交申请执行费，提交申请执行书。执行时你要配合提供对方的财产信息情况，以便**执行。对方有工作的，可以由**通知对方单位代扣。

如果房管局、被执行人不配合，可以请求人民**强制执行。**会给房管局发协助执行函，将房产过户到自己的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民**可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

如未履行，则受让方有权申请**强制执行。**有权采取冻结、查封等手段，督促协助过户方配合完成过户手续。此外，**亦可向房管部门发出协助执行通知书和执行裁定书，以协助受让方顺利完成房屋过户。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。

在执行房屋过户时，强制执行的程序和要求需要严格遵循相关法律规定。首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第229条第1款，执行人是公民的，应当通知其本人或成年家属到场，如果是法人或组织，则需通知法定代表人或主要负责人到场。若事先未通知，不得执行。即使通知后应到场者拒绝，执行仍可继续进行。

汽车抵押不是车主本人可以抵押吗

1、用户申请汽车抵押贷款，车辆必须是本人名下的。如果说抵押他人的车辆，用户是没有车辆所有权的，因此无法通过贷款审核。至于婚后，丈夫抵押妻子的车辆，只要经过了妻子的同意，那么丈夫是可以抵押在妻子名下的车辆来获得贷款的。

2、不是本人的车可以去抵押，但需要满足一定条件和提供相应材料。具体来说：所需材料：需要准备借款人和车主的身份证、车辆行驶证、车辆登记证、购车发票、完税证明、汽车保险单等材料，这些材料缺一不可。贷款方式：车主与借款人共同贷款：车主和借款人成为名义上的共贷人，共同履行还贷义务。

3、可以。不是本人名字的车可以抵押。非本人名下汽车抵押贷款有两种方式：一是车主与借款人共同贷款，成为名义上的共同借款人，共同履行贷款还款义务；二是实际使用投资方作为借款人，业主不需要办理相关手续。不过，然而，由于尚不清楚车辆的抵押是否得到了车主的同意，贷款机构通过提高利率来弥补经营风险。

**强制执行的房产如何办理房产证

法律分析：可以强制执行。被执行人可办房产证但未办的房屋与**强制执行没有关系。

因此您可以持人民**的判决到当地房管局办理 房产过户手续 。 如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民**强制执行。

开发商不给办房产证时，**后，**要求开发商办理房产证；开发商不给办房产证时，**后，**要求开发商支付违约金、赔偿损失等。办理房产证的流程是什么？(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

**会向房产局发出协助执行通知书。房产局以裁定书和协助执行通知书为依据，就可以直接办理房产证过户手续了。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民**可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

我想买**强制执行的房子,会有什么问题吗?过户怎么办理?求帮助

要先了解房产是否已有房产证的，如果没有，以后不一定能出你的房产证。要自己了解房产现状及瑕疵。空置的拍卖房产是有看房时间会安排的。要自己了解房产过户的税费是多少，及房产水、电、管理等欠费是多少。如上面都了解了，通常不会有什么问题。

取得**强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。

如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民**强制执行。**会给房管局发协助执行函，将 房产过户 到您的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民**可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

申请强制执行，在取得**判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；**协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。

如何强制执行的房产过户

1、可以凭**的判、裁决文书，执行裁定书到房产登记部门申请变更登记（过户），**也可以给房产登记管理机关发协助执行函，将房产过户到申请人的名下.按照民事诉讼法相关规定，人民**的裁判文书具有设立、变更物权的效力。

2、申请强制执行，在取得**判决书的两年内，都可以办理房产过户，若相关部门或人员不配合的话就可以申请强制执行；**协助过户，申请强制执行后，执行法官会出具相关的裁定、协助执行通知书等文件；房管局过户，将文件提交给房管局后，就必须要办理办理有关产权转移、过户手续。

3、卖房的不协助过户如何强制执行卖房的不协助过户，可以**到**要求配合过户，如不履行，可以申请**强制执行，执行费用由被申请人承担。发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民**申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

4、法律分析：**强制执行房产过户流程如下：审查立案。人民**在接到申请执行书及有关法律文书后，应审查该申请执行是否合法适当，有关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否有执行能力；通知履行。

5、强制执行房屋过户时，首先需依据《中华人民共和国民事诉讼法》第229条第1款，通知被执行人或其成年家属到场。若为法人或其他组织，则需通知法定代表人或主要负责人到场。若事先未通知，不可执行。如已通知但应当到场者拒不到场，不影响执行。若执行措施采取后，被执行人仍未能偿还债务，应继续履行义务。

6、取得**强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。