借20万只还一年是借的什么？分期买房的套路

分期买房有什么套路

1、分期买房的套路包括：宣传夸大其词、隐瞒重要信息、模糊计算费用等。 宣传夸大其词。许多开发商或房产中介在推销房屋时，可能会过分夸大房屋的优点，或者使用模糊的语言描述未来的升值空间。这种情况可能导致购房者忽视一些潜在的风险或不利因素。

2、营销噱头，首付分期有可能只是把首付分期来让购房人缴纳，用首付3万的噱头吸引带看量，这种也曾见过有一些房开的玩法。需要注意的第一大风险主要有来自监管面的，有可能因为合同规避有关规范而无效，然后交的钱就成了债务，只好向房开追讨，这个过程，如果遇到资金链紧张的房企，未必会顺畅。

3、房子分期首付的骗局房子分期首付的骗局，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。首付分期有套取贷款嫌疑，但很难监管。

4、分期付款的套路主要包括隐形费用、利率陷阱和合同细节模糊。隐形费用 许多分期付款的商家会利用消费者不注意的地方，收取一些隐形费用。这些费用可能包括手续费、管理费、保险费等等。在消费者选择分期付款时，商家可能会刻意隐瞒这些费用，或者将它们的金额分散在各个期数中，使消费者难以察觉。

5、分期免息的套路主要包括以下几点：隐藏的手续费：虽然很多平台宣传分期免息，但实际上会收取一定的手续费。手续费相对于明码标价的利息来说更加不透明，没有固定标准，可能会让消费者在不经意间支付更多费用。

贷款买房套路深:切记“六要”和“六不要”

1、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

2、申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，也就意味着将申请不到公积金贷款。 在借款最初一年内不要提前还款 按照银行贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且借款人归还的金额应超过6个月的还款额。

3、在深圳，大部分普通打工人买房是掏空六个口袋、背上房贷大山，孤注一掷的选择。

贷款无利息是套路吗?

1、无息贷款购车，看似诱人的优惠背后，实则隐藏着不少“套路”。这些所谓的无息贷款，其实是由4S店或主机厂承担了利息，但商家不会无缘无故地做亏本生意，因此消费者需要警惕其中的陷阱。

2、车贷免息的套路主要是汽车销售方（如4S店或其他汽车销售平台）通过宣传车贷分期无需支付利息来吸引消费者，但实际上会通过其他方式收取额外费用以弥补利息损失。

3、车贷两年免息的套路因地区和4S店而异，以下是几种常见的套路： 手续费：贷款确实是无息的，但是需要支付一笔高额的手续费，一般是贷款额度的百分之4到百分之5。并且这个费用需要在交首付时一并支付。说白了，汽车销售商为了弥补自己的损失，就要求消费者再缴纳一笔手续费。

零首付买房有什么套路

1、买房零首付是什么套路，一般开发商打出买房零首付常有的套路有：做高房屋合同总价 举个例子，一套房子100万，首付就是30万，我们要零首付，贷款就要贷100万，开发商就把房屋合同总价，100万做高到143万 ，首付就是49万 贷款100万，这个房子实际就是100万，就实现零首付。

2、零首付购房的套路：高评高贷：零首付购房，看起来很美，实际却隐藏着很多猫腻，其中最大的一个，就是高评高贷。简而言之，就是通过高评估价来获得更多的贷款，从而使得购房者可以用更少的首付来购买房屋。

3、低首付买房的套路主要包括开发商垫付首付的零首付购房方式，这种方式购房并不靠谱，存在一定的风险和隐患。零首付买房的实质 零首付买房，顾名思义，是指购房者在购房时无需支付任何首付款项，而是由开发商垫付三成首付的情况。这种政策通常被开发商用作吸引购房者的手段，旨在促进销售。

4、零首付买房存在以下套路：宣传陷阱。开发商和中介可能会大力宣传零首付购房，通过广告或推销手段吸引购房者。他们可能会强调零首付的优惠，却对还款的高利息和其他附加费用轻描淡写，导致购房者忽视实际成本。合同细节模糊。在签订购房合同时，关于零首付的具体条款可能隐藏在复杂的合同条款中。

三万首付买房是什么套路

营销噱头，首付分期有可能只是把首付分期来让购房人缴纳，用首付3万的噱头吸引带看量，这种也曾见过有一些房开的玩法。需要注意的第一大风险主要有来自监管面的，有可能因为合同规避有关规范而无效，然后交的钱就成了债务，只好向房开追讨，这个过程，如果遇到资金链紧张的房企，未必会顺畅。

低首付买房可能存在的套路主要包括以下几点：优惠利率背后的陷阱：虚高贷款利率：开发商或中介可能提高贷款利率，使得贷款成本实际上较高。利率上浮空间：银行可能会给予高风险溢价，导致实际利率上浮，购房者需认真计算月供和总花费。

姚先生是一位58岁的湖南人，他参加了一次免费旅游团，结果却被诱导在山东乳山购买了一套房产，支付了约8390元/平的价格，以及13万元的首付款。他回家后发现乳山当地的二手房价格远低于他购买的价格，他意识到自己可能被欺骗了。姚先生的女儿表示，这房买得不仅是被迫，而且明显比市场价高。

买房提前还款有哪些禁忌?

切勿盲目跟风：根据自身实际情况决定：提前还贷需考虑自身经济状况，确保能承受较大的资金压力。若经济状况不允许，不建议盲目跟风提前还贷。记得退保：还清贷款后办理退保：在全部贷款还清后，借款人需到保险公司等部门办理退保手续，以避免不必要的费用支出。

时间限制：银行规定：每家银行对于提前还贷的时间要求是不同的，有的银行规定贷款发放后不能少于半年或一年才能申请提前还款。提前咨询：因此，在决定提前还贷前，务必咨询所贷款银行的具体规定，以避免因时间不符合要求而产生不必要的麻烦或费用。

注意违约金 大多数银行办理提前还款已经不需要交纳违约金，但仍需注意部分银行可能会根据已还款的时间来确定违约金的比例。因此，在申请提前还款前，务必了解清楚所贷款银行的具体规定。

提前还款三大禁忌如下：提前还款时要注意还款时间，有的贷款必须还款达到一定的期数才可以提前还款；尽量避免支付提前还款手续费或提前还款违约金；提前还款如果是提前还清，那么在还清以后，最好是办理一个贷款还清证明，有了该证明用户才可以继续办理后续的业务。

按揭买房的贷款是可以提前还清的，但需要注意以下几点：时间限制 银行规定：不同的银行对于提前还贷的时间限制是不同的。有的银行规定，贷款发放后至少需等待半年或一年，才能申请提前还款。违约金问题：如果未达到银行规定的时间限制就申请提前还款，借款人可能需要缴纳一定的违约金。