朋友借10万不还怎么办理房产证？

消费贷10万影响房贷吗?

1、消费贷10万元确实会影响房贷。具体影响如下：影响房贷审批：消费贷属于负债，负债10万元会在一定程度上影响房贷的审批过程。对房贷发放的影响：如果借款人已经通过了银行的审核，消费贷10万元对房贷的最终发放不会产生太大影响。

2、如果申请人收入较高，且拥有许多固定资产或者财产，那么10万的消费贷并不会导致申请人负债率过高，因此对房贷的影响就不大。经济实力较弱时，会有影响：如果申请人的收入相对较低，或者固定资产较少，那么10万的消费贷可能会增加其负债率，进而影响房贷的审批。

3、消费贷10万会在一定程度上影响房贷。以下是具体分析：负债率考量：消费贷款会增加借款人的债务，如果消费贷款额度较大，比如10万，且借款人收入一般，那么会增加其负债率。在申请房贷时，银行会评估借款人的还款能力，高负债率可能会让银行认为借款人还贷能力不足，从而拒绝贷款申请或降低贷款额度。

我想贷款10万,需要提供什么资料

1、贷款10万需要以下手续： 身份证明：申请人需要出示有效的身份证件，以证明自己的身份。手续详情如下：首先，申请人需要提供有效的身份证明文件，如身份证等。这是贷款机构验证借款人身份的基本手段，确保贷款申请者的真实身份，防止不法分子进行欺诈行为。这是贷款过程中的基础步骤。

2、贷款10万需要的手续和条件如下：所需手续 身份证明：借款人需携带身份证，以证明个人身份。担保资料：如有抵押物或担保人，需提供相关担保资料。贷款申请表：向金融机构提出贷款申请时，需填写相关贷款申请表。

3、建行贷款10万所需资料及****条件 所需资料：身份证明：申请人需提供有效的身份证明，如身份证、户口本等，以证明其身份和年龄符合贷款要求（年满18周岁，最大不超过60周岁）。居住证明：提供有效的居住证明，如居住证、房产证等，以证明申请人有稳定的住所。

4、贷款10万需要的手续和条件如下：手续： 携带必要证件：借款人需携带身份证、担保资料等必要证件。 填写申请表：向金融机构提出贷款申请，并填写相关的贷款申请表。 资料审查与补充：金融机构会对借款人提交的资料及借款人自身条件进行审查，如需补充资料，借款人需积极配合完善。

5、向银行贷款10万需要提供的材料包括：个人身份证：用于验证申请人的身份。居住证明：如水电费账单、房产证或租房合同等，用于证明申请人的居住地址。工作证明：如工作证、劳动合同或公司开具的收入证明等，用于证明申请人的工作情况和收入稳定性。

买二手期房,房产证出来了,办过户的风险?

在这类房产**中，期房的买方将承受非常大的经济风险，并且买卖双方均存在避税行为。对于期房的买卖，因为最终房屋的交付、权属变更登记、房屋质量等都存在不确定的变故，作为房屋受让方可能会承担很多的风险，但最大风险在于期房没有“房产证”。

购买二手期房面临的风险需谨慎考虑。在中国，《城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。这也就意味着，在售房人尚未获得房屋产权证时与购房人签订的房屋买卖合同通常被认定为无效。合同法同样规定，如果违反法律、行政法规的强制性规定，合同将被视为无效。

在购买二手房的时候，主要的风险来自于三方面，包括产权风险、资金风险以及二手房本身质量的风险。其中，尤其要注意二手房的抵押贷款情况，此时需要二手房房主先从银行将二手房解押出来，取得了二手房的不动产权证之后，那么才能购买，这样也是降低自身风险的一种方式。

您好！ 如果已付清全部房款的，可与第三方签订合同权益转让书，并书面通知房产商。第三方与开发商重新签订购房协议，权益转让。第一预购人也可以待取得该房屋的房地产权证（小产证）后，以二手房过户的形式实现转让。

楼主您好！首先购买此类房屋风险很大，建议您谨慎，最好不好购买！这个房子没有房产证属于期房转让，首先是法律风险，国务院禁止期房转让，也就是关于此类房屋的买卖合同，**一般是不予支持的，也就是说：很可能因违法属于无效合同。

失信人员如何办理房产证

1、在我国失信人员是不能办理房产证的，因为最高法明确规定，失信人员不允许购买不动产，买房子的时候，不管是买商品房还是买二手房，都需要准备好本人的身份证和户口本，如果已经被列为了失信人员，通过身份证就能查得到，买房时会受到限制的。

2、失信人一般不可以办房产证。法律规定，失信人员会被限制高消费。被采取限制消费措施的失信人员不可以购买非经营必需的房屋，但用房从事经营活动的，可以买房办理房产证。

3、法律分析：房产办理证办理的流程分为以下几个步骤：申请——受理——查验——实地查看——缴纳税费——-不动产登记簿登记——发证。申请登记；不动产登记机构受理；不动产登记机构查验；实地查看、缴纳税费；登记；发证。

4、专业人员帮你被**判定为失信人员是不可以办理房产证的，办理房产证需要契税单，失信人员是无法缴纳契税的，而且失信人员是无法办理银行抵押贷款的。希望能够帮助到你。

5、法律分析：失信人房产证是不可以过户的，列入失信被执行人名单的人，会被限制高消费，不准购买房屋，所以不能办理房屋过户登记。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。

房产证贷10万利息多少

将房产证抵押给银行可以申请个人住房贷款，贷10万元的利息，则与贷款期限有关。如果贷款5年，利率为225%，那么等额本息还款利息为138494元，等额本金还款利息为13280.21元。贷款10年，利率为39%，等额本息还款利息为266987元，等额本金还款利息为247017元。

房产证抵押贷款10万元的利息与贷款期限有关，具体如下：贷款5年：等额本息还款方式：利息总额为138494元。等额本金还款方式：利息总额为13280.21元。贷款10年：等额本息还款方式：利息总额为266987元。等额本金还款方式：利息总额为247017元。

房产证贷10万的利息与贷款期限有关，具体利息如下：贷款5年：若采用等额本息还款方式，利息为138494元。若采用等额本金还款方式，利息为13280.21元。贷款10年：若采用等额本息还款方式，利息为266987元。若采用等额本金还款方式，利息为247017元。

假设银行一年期贷款利率为56%，二年期65%，但银行一般会根据客户情况适当上浮一般上浮20%-50%。所以，贷款10万一年的利息=10万x56%x(1+上浮率)。如果上浮20%，则一年后本金+利息合计为7872万；如果上浮50%，则用一年本金+利息为984万。此外，还可以去招商银行的官网计算。

房产证贷10万月供的数值不是固定的，它取决于贷款期限、利率以及还款方式。在给定的贷款期限（5年）和利率（9%）下，等额本金还款方式的首月月供为20700元，后续逐月递减；等额本息还款方式的每月月供为18855元。

办房产抵押贷款房产证要给银行吗

申请房屋抵押贷款时，房产证通常需要交给银行。但具体是否押在银行，以及押证的形式，可能因地区和银行的不同而有所差异。以下是对此问题的详细解房产证抵押情况 押在银行：在很多情况下，为了控制风险，银行会要求将房产证押在银行。银行会出具收押凭条，证明房产证已被银行收押。

在向银行申请房屋抵押贷款时，虽然房产需要作为抵押物，但房产证本身并不需要直接押在银行。这是因为，在房产抵押的过程中，更重要的是办理房产抵押登记手续。他项权证的作用 一旦房产抵押登记完成，银行会办理他项权证手续。他项权证是银行作为抵押权人持有的重要凭据，证明了银行对该房产享有抵押权。

贷款抵押房产证不需要上交。以下是关于贷款抵押房产证的具体说明：房产抵押贷款房产证状态：在房产抵押贷款过程中，房产证并不需要上交给银行。房产证上会有银行的抵押贷款信息标记，表明该房产已被抵押。公积金贷款房产证抵押情况：公积金贷款是否要以房产证作为抵押的政策因城市及银行规定而异。