组合贷款还款时公积金直接抵扣吗

组合贷款还款是先扣公积金吗

1、房贷组合贷还款是要先把公积金扣完的，如果借贷者别人公积金不够的话，银行会选择划扣借款人配偶的公积金账户。等还清当月公积金贷款部分之和，会继续划扣借款人的银行存款账户。在还清房贷组合贷款额度的时候，银行将不会在进行划扣了。

2、是的。组合贷款申请方法 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。

3、商业贷款提前还款您可按照贷款合同约定的条件申请提前还款，但必须提前向贷款行提出书面申请，经贷款行审核同意后予以办理。贷款合同中对于提前还款须符合的条件及提前还款需要提前申请的天数有明确约定。由于提前还款需要进行审批工作，建议您尽早前往贷款经办网点申请提前还款。

4、客户办理组合贷款（即公积金贷+商贷）买房，虽然公积金贷和商贷是分为两个还款账户分开还款的，但规定的还款计划一般都是同时还款，而不是先把公积金贷还了，再还商贷。要知道，组合贷款的公积金贷部分和商贷部分的贷款期限必须保持一致。

5、如果组合贷款的借款人办理了公积金冲还贷业务，那么每个月在还贷款的时候，就会优先从公积金账户里扣除余额用来归还贷款，如果公积金账户中的余额不足，那么会再从还款银行卡中扣除钱款；如果组合贷款的借款人没有办理公积金冲还贷业务，那么还款的时候就不是先扣公积金里的钱了。

组合贷款里的公积金还款能直接从余额扣吗

1、组合贷还款不可以全部从公积金还。组合贷款放款时一般会有公积金缴存卡和贷款银行办理的还款卡，在放款后用现金缴存银行办理公积金委托划扣，这样组合贷款中公积金贷款的月供会自动款中商贷的部分仍然需要在银行办理的还款卡中缴存现金供银行划扣。所以组合贷还款不可以全部从公积金还。

2、混合贷款还款是可以从公积金账户扣款的，相关用户可以办理冲还贷申请，然后到时候扣款就会直接从公积金余额里面进行划扣掉。组合贷款并不是一起扣款的，公积金扣款部分和商业贷款部分是分开的，两者需要从不同的两张卡上面扣取。

3、可以办理年冲或者月冲，然后扣款就是直接公积金余额上面扣除。年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。

4、组合贷款里的公积金还款能直接从余额扣。组合贷款借款人还款想用公积金直接抵扣，用户要前往去当地住房公积金管理中心办理冲还贷申请，在办理申请时可选择办理年冲或者月冲。申请通过，到了贷款还款日，银行就会直接从借款人的公积金余额里面扣除。

房产抵押贷款怎么办?

1、法律分析：贷款申请。借款人向银行提出贷款用途、金额及年限时间。准备贷款资料(会根据不同的银行有不同的材料提供)。看房评估。提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估，此环节直接决定着贷款额度。

2、借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料。借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

3、法律分析：贷款申请；准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；看房评估；报批贷款；借款合同公证；抵押登记手续；开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

4、银行抵押怎么做？做抵押的方式是：向银行提交贷款申请；递交贷款资料；看房评估，材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

组合贷款还款时公积金直接抵扣吗

这种情况可以直接抵扣。借款人可以申请办理公积金冲还贷业务，在办理成功后，每个月会优先从公积金账户余额中扣款，若余额不足则从借款人指定的还款卡中扣款，这种方式可以充分发挥公积金的保障性和互助性，减轻借款人的还款压力。

组合贷款还款时公积金直接抵扣吗？不是，要想直接从公积金账户里面抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。

不一定是直接抵扣，要想直接从公积金账户里面直接抵扣，需要办理一个公积金冲还贷业务，这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣，若是公积金额度不够还本月房贷，则再从银行卡里面扣。

组合贷款借款人还款想用公积金直接抵扣，用户要前往去当地住房公积金管理中心办理冲还贷申请，在办理申请时可选择办理年冲或者月冲。申请通过，到了贷款还款日，银行就会直接从借款人的公积金余额里面扣除。公积金冲还贷先冲还公积金贷款部分，公积金账户还有余额再去冲还商贷部分。

组合贷款还款是从公积金里扣吗

1、组合贷款每月还款包括公积金部分。组合贷款，是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

2、组合贷还款不可以全部从公积金还。组合贷款放款时一般会有公积金缴存卡和贷款银行办理的还款卡，在放款后用现金缴存银行办理公积金委托划扣，这样组合贷款中公积金贷款的月供会自动款中商贷的部分仍然需要在银行办理的还款卡中缴存现金供银行划扣。所以组合贷还款不可以全部从公积金还。

3、在组合贷款中，公积金贷款部分会从借款人的公积金账户中每月划扣，而商业贷款部分则会从指定的商业贷款账户中扣款。需要注意的是，组合贷款的还款时间和贷款期限必须保持一致。组合贷款意味着借款人在申请个人房屋贷款时同时利用了公积金和商业贷款。

4、公积金组合贷款还款不是一起扣款。公积金贷款分为公积金贷款部分以及商业贷款部分，是分开进行扣款的，公积金贷款部分以及商业贷款部分需要从不一样的两张卡上扣取。而且若公积金账户还款不成功，那么借款人可以看看有没有办理对冲业务。

5、组合贷还款不可以全部从公积金还。组合贷款放款时一般会有公积金缴存卡和贷款银行办理的还款卡，在放款后用现金还款一个月之后去公积金缴存银行办理公积金委托划扣，这样组合贷款中公积金贷款的月供会自动从公积金缴存卡中划扣，而组合贷款中商贷的部分仍然需要在银行办理的还款卡中缴存现金供银行划扣。