怎么借50万买房子划算一些呢？

房子总共50万,手头有20万,怎么买房划算

1、参加团购 团购的方式在我们生活中非常常见，特别是餐饮娱乐行业，其实房地产市场中也有团购买房的方式，只是很多人都不知道。

2、按照你的条件，可以首付15万，贷款45万相对合理一些，一是首付比例尽量加大，二是手上要留些活钱以备不时之需。贷款45万，按照20年贷款时间计算，等额本息月还款33133元，按期还款最终支付利息3456743元。等额本金第一个月偿还42506元，以后每月减少92元，按期还款最终支付利息2869103元。

3、方便快捷 全额付款买房既方便又快捷，因为贷款过程被取消了。在目前各大银行贷款的情况下，全额还款买房的便利性更加突出。无债一身轻 全额买房的好处是显而易见的，也就是说，不需要承担各种债务，也没有定期还款的压力，所以购房者可以很容易地处置手头的资金。

4、显而易见，全款买房免去了贷款的流程，在贷款难的形势下，全款买房的便利性更加凸显。 无债一身轻 全款买房不必背负一身债务，没有定期还款的压力，故购房人可以从容处置手头资金。相比贷款买房，全款还能省下一比不少的利息。

50万贷款买房子利息怎么算

1、贷款买房的利息的计算方法分成等额本金计算方法和等额本息计算方法，等额本金还款方式的计算方法是，用每期偿还的本金乘以贷款利率，这就是当月要还的利息，然后再加上当月的本金，就是当月要还的房贷，等额本息的计算方法就比较复杂了。

2、公积金贷款。目前国家对于公积金贷款是非常鼓励的，2016年5年以上 公积金贷款利率 仅为325％，甚至有部分城市有8-9折优惠。这样看来，买房用公积金贷款是非常划算，因为目前市场上随便的银行理财都高于这个比例，所以有公积金一定要用。 商业贷款 。

3、若贷款本金：50万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：32722，还款总额：7853386，利息总额：2853386。

4、买房贷款利息的计算有两种方法，分别是等额本息法和等额本金法，用等额本息法计算利息时，利息等于月还款额乘以贷款月数再减去本金；用等额本金法计算利息时，利息等于本金乘以月利率再乘以贷款月数的一半，贷款人可以根据自身需求来选择还款计算方式。

本人想从银行贷款50万,怎么贷款最合适?

1、房屋抵押贷款对于房屋抵押贷款，利率通常在35%至6%之间，相对较低，这无疑符合您对“压力小”的贷款要求。

2、本人想从银行贷款50万，怎么贷款最合适？ 从你的资金需求上来看，其实国有银行房产抵押比较合适，因为只有抵押贷可以达到50万元的借贷金额，其他的信用贷产品基本上均是30万元封顶。

3、抵押贷款会更合适，抵押贷款利率低年限长可以做到年化55%年限可以做到十年二十年，这样你还款压力会很小，当前你也可以做信用贷款，信用贷款的优势是办理时间快一天就可以办理完成，缺点是年限比较短利率稍微高一些。

4、需要在贷款行所在地有固定住所、常住户口证明，具有按期偿还贷款本息的能力才能进行贷款50万，选择国家重点支持项目的项目贷款比较合适的。年龄在65周岁以下且具有良好的信用记录和还款意愿；能够提供银行认可的合法、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定。

本人想买一套价值50万的房子,首付15万左右,月薪6000左右,怎么贷款划算...

1、同意他的条款，点击开始，输入你的支付密码，系统开始计算你的借款额度；完毕之后，会返回你的借款额度，并且可以点击借钱按钮，进行借款操作 之后输入你的借款数额，一般单笔4万，最低500，然后点击下一步。

2、抵押装修贷款 抵押装修贷款也就是用房产进行抵押而申请的装修贷款，开展这种业务的银行比较多，消费者的选择面也比较大。一般额度不超过抵押房产评估价的70%，如果采取质押方式担保，贷款额度最高不超过质押权利凭证价值的90%。

3、首先你要确定你每个月的还款能力和意愿。第一点，你是第一次贷款买房子，你首付15万，银行给房产的评估价总价如果是50万，那么你就可以贷款70%，也就是35万。那么按照20年还款，你每月需要还款的金额是35x67元，也就是2335元。

4、一套房子50万怎么贷款？按照现在银行的贷款政策首付标准如下：之前在银行办理过贷款结清后在贷款属首套。

5、一次性付款一般可以从销售方那里得到2%-5%左右的房价款优惠。 另外，对于购买期房的人来说，一次性付款还有可能加大你的购房风险，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”(工程因资金不足等原因无法完成交付使用，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

6、元的月薪也就是每月不能超过3000元的房贷。因为自己还要生活，会有其他的开支，如从银行申请贷款。按照商业房贷利率5%来计算，一间100平米的房子售价100万，首付三成后，按揭贷款70万。等额本息30年的话，每个月大概需要还3975元，很显然，这高于银行风控的预期，贷款不太容易批下来。

我有本金50万首次买房,现想买48万的房子+12.5万**+3.5万各种费用=64...

1、考虑到首套贷款利率有85折优惠 而且首付仅3成 这样一来48万的房子我们取整可以贷33万左右 那么您剩下的资金就会比较充足。**是可以要的，不然停车太不方便，另买车位的话，不合算而且不方便。最重要的是装修款也可以省出来。毕竟装修也是个大项。包含家具家电。再省也得接近10万块钱。

2、买家首次买房前提，90平以上契税5%。买家如二套房买入，90平以上契税2%，。三套房征收全额契税3%没有优惠，还需要缴纳评估费千分之六，手续费几百元，印花税万分之五。

3、杨村楼盘售价在6000-8000一平米左右，总房款也就是48万---64万左右，如果是首贷的话首付20%，6万--18万左右，二贷（第二次用作买房的贷款）的话首付50%，就要24万---32万左右了。不过有房屋中介或售楼人员可以将二贷变为首贷的，就是需要一些费用。

4、买房贷款50万，是等额本金还是等额本息，先了解这两个的区别和自己的还款能力多方面考虑。 等额本金 是在还款期内，把贷款本金总额等分，贷款利息随贷款本金的减少而减少，前期基本上还的都是利息。 适合前几年时间还款能力强的，有考虑提前还款的，或者年龄稍微大一点的人。

5、最新已经没有85下浮了，按1算的，如果你是公积金，大概4，如果商业贷款4-6。

房子贷款怎么贷最划算?

1、如果想要贷款划算一些，那么可以增加自己的首付金额，因为如果首付金额越多的话，贷款的金额就会越低，这样产生的利息肯定会越少一些。②注意自己贷款的方式。一般在银行办理贷款时贷款的方式有好几种，而且不同的贷款方式产生的利息是不一样的。在有公积金的前提下，应尽量使用公积金贷款。

2、公积金转账还贷我们在申请购房组合贷款时，一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。

3、买房子贷款最划算的方式是：比较不同贷款产品、选择合适的贷款期限、考虑利率折扣及还款方式。比较不同贷款产品 在购房贷款时，了解并选择适合自己的贷款产品至关重要。常见的贷款产品包括商业贷款、公积金贷款以及组合贷款。