房贷5年与10年的区别

房贷80万,贷款5年和贷款10年到第5年全部还清有什么区别,哪种划算?

房贷80万，贷款5年和贷款10年到第5年全部还清的区别就是贷款利率不一样，贷款5年比贷款10年到第5年全部还清要划算。

利息不同：选的等额本金方式还款，如果是10年贷款，到第5年的时候你本金已经偿还了一半了，而20年贷款下你才还了25%的本金，这就决定了你每个月支付的利息是不同的。

如果借款人选择的是等额本息还款方式，建议在总还款期限贷款。10年房贷的话，在还款期内的前4年还清最划算。如果借款人选择的是等额本金还款，建议在还款总时间内的1/2还款，10年房贷，在还款期限的前5年还清最划算。

房贷5年与10年的区别

1、房贷5年与10年的区别主要有以下几点：贷款利率不同。5年前房贷参照的是1年期LPR来定息，而10年期房贷则是参考的5年期以上LPR来定息。前期的还款压力不一样。如果是申请同样多的贷款，那么5年期的还款压力大一些。银行对于客户资质的要求不一样。5年期的贷款要求更高。

2、房贷5年和房贷10年的区别很明显，一个是还款压力不同，同样的房款分5年和10年还款每次还款的压力肯定是不一样的，对应的房贷利息肯定也是不一样的，最终实际的还款金额加上利息也是不一样的。

3、房贷利率5年和10年是不一样的，年息和月供也不一样。五年的利率肯定要比十年的低。工商银行房贷利率5年和10年一样吗？年息和月供一样利息吗？现在5年期以上的贷款利率都是一样的。年息十年期的要高一些，月供五年期的高。详细解释如下：贷款期限越短，产生的总利息就会越少。

4、房贷5年的利率与10年的是不一样的，因为目前房贷利率与LPR挂钩，而LPR有一年期与五年期以上两个报价利率，房贷利率申请五年是参考一年期的LPR，而10年的房贷利率则是参考五年期以上的LPR，所以两者的利率并不相同。

房贷5年利率和10年一样吗?的简单介绍

1、现在5年期以上的贷款利率都是一样的。年息十年期的要高一些，月供五年期的高。详细解释如下：贷款期限越短，产生的总利息就会越少。

2、房贷5年的利率与10年的是不一样的，因为目前房贷利率与LPR挂钩，而LPR有一年期与五年期以上两个报价利率，房贷利率申请五年是参考一年期的LPR，而10年的房贷利率则是参考五年期以上的LPR，所以两者的利率并不相同。

3、不一样。五年期与十年期的基准利率不一样。贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。

4、房贷五年和十年的利率不是一样的，房贷利率有两个分级。一个是五年期以内，也就是贷款一年到五年，另外一个就是五年期以上，也就是六年到三十年。常见的贷款方式有哪些商业贷款。

5、具体而言，一般普通民众把银行一年定期存款利率作为市场基准利率指标，银行则是把隔夜拆借利率作为市场基准利率。房贷10年和15年利率一样吗房贷5年以上，参考的都是5年期以上LPR，因此房贷10年、房贷15年贷款利率是相同的。不过，贷款期限越低，产生的总利息就会越少。

房贷5年还是10年好

房贷10年好。个人认为，房贷10年比5年好。因为房贷的还款年限是只能缩短不能延长的，如果用户选择5年还款，万一收入不稳定，资金出现问题，想延长还款那银行是不会同意的。但是如果用户选择10年还款，中途收入变高，想申请提前还款，就可以与银行协商提前还款。当然，5年还款是可以减少利息支出的。

月供5年贷款的要高于10年贷款的，因为还款期短所以每个月相比较来说要多还一些，还款压力也大一些；年息两者差不太多，但相较来说十年贷款期的年息要高一些，也就是十年贷款的总利息要高于五年贷款总利息的两倍。

贷款利率不同。5年前房贷参照的是1年期LPR来定息，而10年期房贷则是参考的5年期以上LPR来定息。前期的还款压力不一样。如果是申请同样多的贷款，那么5年期的还款压力大一些。银行对于客户资质的要求不一样。5年期的贷款要求更高。

贷款的还款期限也是不同的，不仅分为5年、10年，基本上是以30年为最高限制，贷款年限低，每月还款金额高，但是还款年限少，在规定的年限内就可以换完，贷款年限高，所还的利息就更多，可能还贷款这个事情就要持续的很久了。

房贷贷多少年比较合算 根据国房贷政策，最高贷款期限不得超过三十年，且贷款期限加借款人年龄不超过70。 年轻型 这里的年轻型是指还未成家或者刚刚成家不久的年轻人。 对于还贷能力一般或较弱的年轻人，建议贷款期限15-20年最为适宜。

工商银行房贷利率5年和10年一样吗?年息和月供一样利息吗?

1、不一样。现在的工商银行房贷利率是35%、75%、9%的。工行房贷利率按照央行贷款基准利率浮动执行，浮动范围在0.5到2个百分点，实际浮动范围由工商银行决定。

2、年息十年期的要高一些，月供五年期的高。详细解释如下：贷款期限越短，产生的总利息就会越少。

3、每个人的工商银行贷款利息都是不同的，工商银行贷款利息二贷款本金贷款期数贷款利率。目前工行的贷款期限基本在6个月-5年以上，贷款期限主要分为短期贷款(6月、6月-1年)，对应利率为(35%)；中长期贷款(1年-3年、3年-5年、5年以上)；对应贷款利率分别为(85%、22%、4%)。

4、贷款利息是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果额。

5、每月本金和利息的和都是相等的~！如果你贷款年利率是55%，36万用25年（300期）等额本息还款法，每月还款24401元。如果打算五年还清，一般银行也是让你五年内（60期）一点一点还，月供70296元。五年后一次清还清的话，承担的利息还大于这种还法。因为钱始终在你手里，前一种边还边少。