第三套房贷款的商贷利率 第三套房子商业贷款

第三套房贷款利率四大要点分析

第三套房贷款利率分析一：国务院今年4月17日发布的通知要求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

第三种：个人名下有一套商业贷款还清，而另一套是公积金贷款也已还清，借款人想用公积金贷款来购买第三套房产，则按照公积金新政视为三套房，按照三套房的贷款政策执行。第四种：个人名下首套房为公积金贷款，二套为商业贷款，想再次用商业贷款，这种情况肯定是算做三套。

第三套房也是以家庭为单位。如果家庭有两个房贷，按三套房计算。总行对发放三套及以上房贷的授信标准是“首付比例和利率都必须大幅提高”。各个地区和银行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，贷款利率上浮15％到20％。

房贷二套三套利率一样吗

房贷二套三套利率不一样。二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，至于第三套房，贷款利率肯定会比第二套房高。而且，如果第二套房申请的公积金贷款，第三套房申请的商业贷款，那么它们的利率也不一样。因此，用户在申请房贷时，尽量选择贷款成本最小的贷款方式。

房贷利率和几套房有关系，首套房的利率是最低的，然后如果是二套房的话，不仅首付的比例要提升至30%~50%，而且利率要在基准利率上浮10%~15%，三套房的话基本就已经不能办理贷款了。

各地房贷利率不断上涨，二套房、三套房的利率上涨比例肯定是大于首套房的，所以首套房和二套房、三套房的贷款利率的区别在不同的银行、不同的城市差别不一样。

第三套房贷款的商贷利率

1、也就是说商业贷款基准利率为9%时，第三套房贷款的商贷利率最少是125%甚至更高。通过以上关于第三套房贷款的商贷利率内容介绍后，相信大家会对第三套房贷款的商贷利率有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

2、三套房贷款利率是怎样：只要购房者家庭名下的房贷均结清，都可按首套房的贷款政策受理。再买第三套住房首付付30%，利率是9%；如果还有一套贷款未结清再买第三套房的话则首付至少要30%，利率在现行基准上浮10%；如果前两套贷款均未结清，购第三套房所有银行均会拒贷，只能全款买房。

3、第三套房贷款利率分析一：国务院今年4月17日发布的通知要求，实行更为严格的差别化住房信贷政策，坚决抑制不合理住房需求。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

谁知道第三套房还能不能贷款呢?

1、根据最新的限购限贷政策，无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款，也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款，所以想要购买第三套房只能全款购买。现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。

2、律师解可以。可以申请。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。

3、第三套房子还能贷款吗可以，但没有那么容易。以下8种情况可以认定为第三套房：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，视为第三套房。