贷款30万几年还划算？计算器选择最佳还款方案 贷款30万几年还清最合适

30万贷款用住房公积金贷款几年最合适

1、万贷款用住房公积金贷款30年最合适。按照现在银行的基准利率计算，贷款30万，按揭10或20年，公积金贷款，月供如下：等额本息还款法10年期：贷款总额300000元，还款月数120月，每月还款29658元。

2、万贷款用住房公积金贷款年数最合适与个人还款能力有关。

3、年 贷款总额300，000.00 元 还款月数240 月 每月还款1，8995 元 总支付利息155，5055 元 本息合计455，5055 元 每月不到2000元，压力低。

30年房贷提前几年还清最划算

1、如果申请贷款的期限是30年的话，提前5年之前还清贷款是最划算的，还清贷款的方式可以选择等额本息，等额本息的还款方式是前期先还利息后期再还本金，所以在5年之内如果提前还款了就是可以少还一些利息，如果超过5年的话就是开始计算本金了，前期利息就已经还完了，像这个时候提前还款就比较不划算。

2、贷款30年，5年之前提前还款最合适。贷款的还款方式一般都是等额本息的，所谓的等额本息，其实就是先还利息，后面再还本金。所以5年之内，提前还款可以节省很多的贷款利息。但是如果超过5年后，那么就开始还本金了，这个时候再提前还款，就达不到节省贷款利息的目的了。所以5年之内，提前还款最合适也比较划算。

3、房贷30年，想要提前还款的话，比较合适的还款日期是贷款后的4-5年内。办理房贷买房，很多购房者都是默认选择的等额本息，这种贷款方式前几年利高一些，往后逐年递减，等到贷款人想要提前还款的时候，实际上贷款利息已经还了一大半了所以再想提前还款并不是很值。

4、提前还贷第几年最合适 在第五年提前还贷款最划算，因为利息少且违约金不多。提前还贷有两种方式，一种是部分提前还贷和全部提前还清，其中部分提前还贷可以选择减少月供，也可以选择缩短年限。提前还贷会打乱银行的借贷计划，所以需要支付违约金。

5、等额本金提前还款的最佳时间等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

房子贷款30万月供多少

等额本息还款法30万房贷15年月供23578元。等额本金还款法30万抵押贷款15年首月供给28967元，随后逐月递减。公积金贷款 等额本息还款法30万房贷15年月供21001元。等额本金还款法30万抵押贷款15年首月供给24717元，随后逐月递减。

首付方面：在发达城市，通常首付比例会高于30%，所以30万房子的首付最低应为11万。如果首付降低到20%，则需支付6万，贷款额度为24万，月供大约为1900元，总利息大约总计10万左右。如果首付提升到30%，则需支付9万，贷款额度为21万，月供则会下降至1660元，总利息大约为9万。

等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为19633元。等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2475元，随后逐月递减。公积金贷款 等额本息还款法30万房贷20年的每月月供为17059元。等额本金还款法30万房贷20年的首月月供为2065元，随后逐月递减。

...网上查了一些房贷计算器,假如贷款30万,20年还清,最终大概要还50万...

等额本金，每月的还款金额是递减的，就是说你第一个月还款的金额是最多的，往后每个月少几块钱，这种方式前期还款压力较大，但因为前期金额还得多，所以总的利息会较少 等额本息，在期限内每个月固定的还款金额。

假设贷款利率为5%：- 等额本息：每月还款约为2660元左右。- 等额本金：每月还款开始较高，约为3333元，逐年递减。

根据您提供的信息，贷款总额为466000元，已还5年，每年还款金额为贷款总额除以贷款年限，即466000元/30年=155333元/年。已还本金为每年还款金额乘以已还年数，即155333元/年×5年=776665元。剩余本金为贷款总额减去已还本金，即466000元-776665元=3883335元。