工行按揭房二次贷款需要什么手续 谈谈工行按揭房二次抵押贷款

第一次在工商银行贷款买房还可以进行第二次抵押贷款吗

1、可以的，但是在工商银行不一定能进行第二次抵押贷款，贷款人需要提前询问工行，找其他银行或贷款机构办理第二次抵押贷款。原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。

2、在工商银行贷款房产证，是可以二次抵押贷款的。房屋二次抵押贷款的流程：经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；向银行提出贷款申请，并提交相关资料；银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。

3、可以二次抵押 一） 二次抵押需要满足几个条件：1，有一个财产的剩余价值；2，该房间未被工行拘留；3，业主和恋人同意 二） 第二抵押步骤：确保房间不在银行 抵押权人和情人同意第二抵押权 通过评估公司对房产价值的评估，减去第一抵押贷款的金额，以查看第二抵押贷款是否存在剩余价值。

4、工商银行是可以办理二次房屋抵押贷款的，只要你第1次抵押贷款的总额低于房屋的总价，那么可以进行差额的部分，进行二次房屋抵押贷款，具体的话你可以去银行窗口了解。有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法： 通过银行贷款。

工商银行用按揭房可以在贷款吗

1、若您通过我行办理，目前我行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认。借款金额不大，持有我行信用卡，额度足够，卡片状态正常的情况下，可以尝试办理预借现金，消费备用金等。

2、一般来说，客户在工商银行有还没有还清的按揭房贷款，是可以再申请贷款的。借款人可以向工商银行再次申请别的贷款，同时也可以再向其他贷款机构申请贷款。但是，是否能够通过贷款审核，还需要看借款人的个人资质。通常，贷款机构在进行贷款审核的时候，会考虑借款人的负债率。

3、工商银行按揭房再贷款是可以的，按照按揭贷款流程办理。按揭贷款流程 （1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。（3）开立账户。

4、可以。工行房贷还清之后是可以贷款的。用户在工商银行申请房贷时，工商银行会根据用户的房贷还款情况来考察用户的还款意愿和经济能力，在还款意愿方面都会跟贷款银行签订贷款合同，贷款还清之后银行一般都会办理贷款结清手续，这样房子才会完全属于用户。

5、工商银行按揭房可以贷款，一般通过按揭房再办理贷款需要附加条件，您可到工商银行咨询，或者拨打工商银行客服电话95588咨询。我们通过以上关于工商银行按揭房可以贷款吗内容介绍后，相信大家会对工商银行按揭房可以贷款吗有一定的了解，更希望可以对你有所帮助。

6、按揭中的房子是不可以再贷款的。房屋按揭贷款手续条件：主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。个人学历学位复印件。房屋买卖合同原件。个人收入证明原件，或者税单。个人资产证明。房屋产权证复印件。你的首付款证明。你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。

工行按揭房二次贷款可以分几年?

1、在工商银行办理按揭房二次贷款，贷款期限最长可以申请10年。注意不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限，还有贷款期限与借款人年龄之和不得超过60年（具体可贷年限由经办分行审批确定）。客户按自身需求和经济收入水平、还贷能力来选择合适的期限就行。

2、用于二次贷款的房子房龄过高，二次贷款房龄不能超过20年。房产具有的剩余价值不达标。具体情况可以咨询银行工作人员。另外工行的按揭房二次贷款因为贷款风险比第一次抵押贷款要大，所以二次贷款的首付比例要大，一般是在60%左右。

3、目前，央行基准利率一年期是35%，2-5年是75%，5年以上是9%。那么在这个基础上浮10%以后，一年期贷款利率为35%*（1+10%）=785%，2-5年贷款利率是225%，5年以上贷款利率是39%，以此类推。工行按揭房二次贷款的利率要比首次房贷利率高，具体以银行评估为准。

4、房屋抵押登记已办妥，且房屋的抵押权人为工行。房屋已办理保险，且保险单正本由工行执管。满足以上条件，就可以携带身份证、户口本、收入证明、房产证等相关文件去工商银行柜台提交二次贷款申请。

工行按揭房二次贷款怎么贷

备好身份证、户口本、工作收入证明（工资单、银行流水）、抵押房产权属证明文件到网点柜台找工作人员提出贷款申请，领取申请表运行填写。将填好的表格连同资料一并提交上去，耐心等待审核。收到审批通过的通知后前往网点签订贷款合同，以及办理二次抵押。银行运行批款。

用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。房屋抵押登记已办妥，且房屋的抵押权人为工行。房屋已办理保险，且保险单正本由工行执管。满足以上条件，就可以携带身份证、户口本、收入证明、房产证等相关文件去工商银行柜台提交二次贷款申请。

要在工商银行办理按揭房二次贷款的话，客户带上身份证、户籍证明、收入证明、贷款用途证明材料，以及抵押房产权属证明文件等相关资料前往营业网点找工作人员进行申请即可。

按揭房二次抵押贷款有什么流程如果按揭房子要二次贷款，客户可以带上个人身份证、居住证明（户口本、水电费等）、工作收入证明（工作证、银行流水等）、户口本 资产和财力（大额存款证明、汽车驾驶证等），以及产权证明，去银行或正规贷款公司要这些材料。

通过评估公司评估房产价值，减掉第一次抵押金额，看是否有余值可以进行二次抵押。计算方式~房产评估值7成-第一次抵押金额=余值（可贷金额）找到可以放款的银行或贷款机构提交资料审批，出初审额度，贷款期限。所需资料：身份证、房本、征信、户口本（已婚提供夫妻双方资料外加结婚证。

可以的，但是在工商银行不一定能进行第二次抵押贷款，贷款人需要提前询问工行，找其他银行或贷款机构办理第二次抵押贷款。原则上，按揭房的房屋所有权是属于银行的，因此房主其实没有用它再贷款的权利。不过，若是在同一家银行办贷款，按揭房也是可以获得一定的贷款的。