房子贷款100万几年划算呢？ 房子贷款100万几年划算呢怎么算

公积金贷多少年最划算

如果购买的是商品房或者经济适用房的话，最好还是贷款30年比较划算。如果是购买的私住房的话，贷款不得超过20年。

公积金贷款的最合适年限是因个人情况而异，但一般来说，公积金贷款长贷短还更为合适。详细解释如下：公积金贷款作为一种低利率的贷款方式，其贷款年限的选择需要综合考虑个人实际情况。

公积金贷款利率很低，贷款越多越合算，能贷多少就贷多。贷款年限则根据你自己的年龄，一般10年，20年都合适，就是每月月供不要影响你的日常生活，如果自己想一次贷款，以后不再申请公积金贷款的话，就30年。如果自己还有可能再次购房(如卖小换大)要申请公积金贷款的话，那么就10年15年。

贷款100万,分多少年还款比较合算?

如果借款人本身的经济条件比较宽裕，个人月收入比较高，家庭的生活压力也不是很大，那么建议可以选择分20年进行还款。因为分20年还款比30年还款少支付一大笔利息，贷款的金额越大节省的利息越多。并且早日还清房贷，内心的安全感也会更强。

W的数额除非你是企业贷款或者是比较有人脉的，否则一般至少十到二十年的期限，但是可以提前还款，提前还款需要支付违约金。每个月还多少要根据你的利息以及贷款期限来算，还要依据你的还款能力，例如银行根据你一个月1W的收入来算，可能会月还4000左右，加上利息，然后算等额本息这样子。

等额本息还款：按揭贷款100万，房贷利息88%，按揭贷款20年来算，每一个月固定不动还款7000多元化，在还款前期，在其中近5000元全是偿还的利息。30年得话，每月固定不动还款5900多元化，在其中近5000元全是利息，本金仅有1000块左右。

等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

等额本金第几年还划算

1、等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。至于等额本息，由于贷款利息要多于等额本金，因此提前还款的最佳时间为还款周期的二分之一，即30年的房贷，前15年提前还款都比较划算。

2、选择在还款期限的前5年还完会比较划算。因为等额本息还款在贷款期限内，每月还款金额都是一样的，但是本金和利息的占比，呈现相反的规律。房贷20年，从第4年开始，月供利息占比就开始小于本金，因此如果不在前中期就提前还款，到了后期利息基本上已经还完了，提前还款就起不到节省利息的效果。

3、等额本金提前还款的最佳时间为还款周期的三分之一。比如说，房贷期限为30年，那么前10年还款就是最划算的。等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

4、总之，对于等额本金还款方式，提前还款的最佳时机是在贷款期限的前1/3年，但具体还需结合个人经济状况和银行规定来决定。在提前还款过程中，也要注意了解银行的相关政策和规定，以避免不必要的损失。更多关于房贷提前还款的问题，建议咨询专业金融机构或银行以获取更详细的信息和建议。

如果我们买一套房需要100万,那么按揭20年划算还是30年?

1、所以我们在买房子的时候不要管总房款的价位是多少，当然按揭的年限越少对于我们自身越划算。

2、一个简单的道理，房贷年限越长，利息越高，举个例子，价值100万的房子，如果还款时间是30年，那么最后全部还清大约是190万，每个月要还约5300元左右。如果选择房贷期限20年，一共要付出大约150多万，每月还款金额差不多是6500元。

3、仔细计算贷款20年每月的还款数与贷款30年的相差的并不多，所以还是贷款时间短一些比较好。假设我们贷款100万，贷款期限是20年，基准利率是90%，那我们需要支付利息5706672元，每月还款65444元。如果贷款期限是30年，那么需要支付利息9106119元，每月还款53027元。

4、万20年的月供是6544，30年月供5307，20年与30年比一个月多还1237多元，所以你首先应该考虑家庭负债比，不要因为购买一套房而影响家庭生活质量； 选择等额本息还贷5年你的利息支付及货币价值，20年与30年有什么不同。

5、以100万的房贷为例，如果是20年贷款，那么每月付完首付后每月还款6500元左右，还完20年后总共要还156万元，即还57万的利息。如选择30年房贷，则每月需还房贷5300元左右，30年后总共需还房贷190.8万元，也就是说，光利息就有90万元，与之相比，只差10年，但利息差34万。

6、买一套房，要背半辈子的债，而且还要支付更多的贷款利息，很不划算。以一套总价100万的房子为例：贷款10年，需要支付的利息款是18万元；贷款20年，需要支付的利息款是40万元；而如果贷款30年，则需要支付的利息款高达64万元。看到这样一组数据，很多人顿感压力山大。

贷款100万还20年还是30好?

1、如果借款人本身的经济条件比较宽裕，个人月收入比较高，家庭的生活压力也不是很大，那么建议可以选择分20年进行还款。因为分20年还款比30年还款少支付一大笔利息，贷款的金额越大节省的利息越多。并且早日还清房贷，内心的安全感也会更强。

2、如果经济压力比较大，建议选30年，虽然利息高，但每个月的还款额度比较低。贷款20年好还是30年好，几点建议：要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

3、由以上计算结果可知，两者虽然月供相差不多，但贷款额度却高了一倍，所以，贷满30年，你就可以买更大的房子。

如果买房子,贷款时间越长越好,还是越短越好?

当然是长借还短了。即贷最长期限的，在最短时间内还清。这是贷款最省钱的方法。有人认为贷款年限越长越好，压力比较小；也有人认为年限短了比较好，早还完没负担。比较而言，贷款期限长，付出的总利息多；而贷款期限短。则每个月的还贷压力更大。两者各有利弊。

买房按揭贷款时间长还款压力小、可以抵抗通胀压力、弹性还款（手中资金充余可以申请提前还款）。贷款时间短则需要有足够的收入来覆盖月供、社会通胀不大、钱一直值钱、房贷利率过高。每个人每个家庭情况不一样，请结合自己实际情况及还贷能力综合考虑。温馨提示：以上内容仅供参考，不做任何建议。

如果买房子，贷款时间越长越好，还是越短越好？理论讲是越短越好，这样付给银行的利息比较少比较划算。贷款买房支付给银行的利息不是一个小数目，贷款的年限越长自然利息就越多。仔细计算贷款20年每月的还款数与贷款30年的相差的并不多，所以还是贷款时间短一些比较好。

房贷年限并不是越长越好。从成本角度来说，房贷年限越短越好，年限短要承担的利息越少；从还款压力来说，年限越短，月供还款压力越大，年限长的话则月供还款压力会比较小，具体要看贷款人自身更适合哪种。房贷年限根据什么选择借款人的年龄。银行在为借款人评估还款年限时，是以其年龄作为基础的。

买房子贷款多少年合算买房子贷款年限一般有5年、10年、15年、20年、30年，贷款的期限越短，贷款利息越少，越合算，但是要具体考虑个人还贷能力。

当然，如果贷款期限太短，贷款者承受压力会较大，所以贷款期限要根据自己还款能力而定。房贷期限越长就越好的原因还贷压力小贷款期限长的第一大好处就是压力小。现阶段买房的一般都是年轻人，其中不少买房是为了结婚用，而现在的年轻人上班时间较短没有什么积蓄，再加上要还房贷压力可谓不小。