商转公第一个月如何扣款

郑州商业贷款购房转公积金贷款流程怎么办理?

1、办理流程包括：首先，携带原贷款银行出具的对账单至公积金管理中心办事大厅窗口审核；审核通过后，需办理相关评估、担保、抵押等手续；最后，审核通过后，前往公积金大厅签署贷款合同。整个转换过程繁琐，建议提前准备齐全所需材料，并严格按照流程操作，以确保顺利转换。

2、商业贷款转公积金贷款，有两种方式，一种是先还后贷，贷款人自己先还清商贷；另一种是以贷冲贷，贷款人要将商贷本息余额大于商转公贷款的差额提前还清。

3、办理流程持原贷款银行出具的对账单，然后拿到公积金管理中心办事大厅窗口进行审核。审核通过后，再办理有关评估、担保、抵押等手续。审核通过后到公积金大厅签定贷款合同。

4、若是我行郑州分行，暂不受理“商转公”业务。如需办理，您需要先向公积金中心申请，通过后，可以选择以自由资金或公积金贷款结清我行贷款，我行仅相当于受理提前还款。

5、具体的办理流程是，申请人先到担保公司提交相关资料，预约房产评估；填写《郑州市个人商业银行住房贷款转公积金贷款申请审批表》；担保公司出具担保证书；贷款抵押由银行转至公积金中心。

商转公签了协议之后扣款

用户办理了商转公以后，第一个月扣款是从用户关联的还款银行卡中扣除。比如是建行的商业贷款转为建行公积金贷款，那么还款银行卡还是建行卡，系统仍然会从关联的建行卡中扣除每月还款金额。因此，只要办理好了商转公，还款银行卡的事情在办理业务时就一并处理好了。

第一次扣款主要是为了结清在商业银行的贷款。在商转公的流程中，需要将原有的商业贷款全部还清，以确保顺利转为公积金贷款。因此，在转换时，系统会首先扣除用于偿还商业银行贷款的资金。第二次扣款的原因及细节 第二次扣款是转为公积金贷款后的正常还款。

该情况的操作方法是和贷款银行协商。完成商业贷款转公积金贷款后，确认公积金账户状态正常、余额充足。联系贷款银行，协商从公积金账户每月扣款事宜，明确扣款时间与金额，并签署扣款协议。保证每月公积金缴存额与扣款额相等，防止扣款失败。这些步骤完成后，公积金将自动扣除贷款额。

从公积金账户扣费。用户委托银行获取公积金账户余额上的钱去还贷款月供。提取公积金账户的钱还款。在还贷期限内，用户可以从公积金账户里，获取资产还房贷的。

房贷申请商转公之后还款反而变多了，可能是因为用户在办理商转公业务之前，已经提前还了一部分的商贷差额，导致后面的贷款年限缩短了，从而后需还款每月的月供金额变多了。如果想了解更清楚地原因，用户可以直接拨打客服电话咨询情况。

小红书商贷转公积金后扣银行卡还是扣公积金账户

1、银行卡。商贷转公积金后按照规定，第一个月扣款是从用户关联的还款银行卡中扣除，从第二个月才可以去办理公积金账户划扣。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

2、商贷转公积金后专项附加扣除选公积金.因为公积金贷款按首套房住房贷款利率，还是可以继续抵扣的，不过需要在商转公的当月及时在个人所得税app中更新贷款合同。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。

3、办理步骤：用户携带公积金卡与商业贷款材料到房贷银行网点，同时签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》，后续银行会自动从从公积金账户中扣款。用户在商业银行办理的房贷必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。

4、商贷转公积金后，专项附加扣除的处理方式主要取决于你的具体情况。一般来说，如果你之前的商业贷款有享受住房贷款利息的专项附加扣除，转为公积金贷款后，这项扣除可能会有所变化。公积金贷款本身并不影响你享受专项附加扣除的权利。

房贷商转公后第一个月没扣款正常么

正常。一种可能时间短，下月一起扣；另一种可能从公积金里扣了。建议你打电话咨询银行，落实清楚。

查看你的还款明细单，是你当月还款额+当月利息的30%-50%的罚息。次月扣除。银行还款日前2天会给你短信提醒，借钱也要先还上。不但是罚息那么简单，可能还会影响你的信用记录。

在这种情况下不用过于着急，可以密切关注系统的扣款通知，在正常情况下系统会进行贷款的扣款，如果迟迟没有扣款，可以联系银行的客服，督促系统尽快扣款，避免逾期。从次月才开始扣款。

公积金还款是自动扣吗？根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

商贷转公积金后怎样还钱?

1、商贷转公积金后有以下几种还款方式：等额本息还款。每月的还款额固定不变，还款额的组成中，利息逐月递减，本金逐月递增。也就是前期还款利息比本金多，后期还款利息比本金少。等额本金还款。每月还款额逐月递减，还款额的组成中，每月本金固定不变，利息逐月递减。

2、确定转公积金贷款的时间点和金额，以及之前商业贷款的还款情况。将商业贷款和公积金贷款在时间和金额上进行对应，获取转公积金后每个月的实际还款金额。计算已还款期数：将转公积金后实际还款金额与每期应还款金额进行比较，如果实际还款金额大于等于应还款金额，则认为已经还款成功一期。

3、商贷转公积金贷款后还能提前还款吗商贷转公积金贷款后还能提前还款。借款人可提前归还部分贷款本金或所有贷款本息，按借款合同已计收的贷款利息不更改、不退还，不收取违约金。借款人从贷款发放后正常还款一年后，到贷款银行申请办理提前部分归还或提前结清贷款业务。

4、商业贷款转公积金贷款后，还款多久可以提前还款，要看当地公积金中心的规定。用户要提前还款，需要先打电话给公积金管理中心进行预约，预约成功以后，才可以按照预约的时间进行提前还款。另外，根据贷款合同的约定，提前还款可能会需要支付一部分违约金。

5、商业贷款转公积金贷款现在大多数地区都是支持商转公的。公积金余额提取通过互联网平台提取，比如支付宝等，在提取的住房公积金到账后，就可转入到商业房贷绑定的银行卡中来，还房贷了。到住房公积金管理中心提取。

6、商转公积金贷款时需要先还款吗商转公积金贷款时通常是不需要先还款的，只是需要在办理的时候根据转贷差额结清原商业贷款即可。商转公只是将提供贷款方由银行转为公积金中心，贷款利率降低，贷款者享受实惠。简单讲就是公积金中心将钱划拨给银行，然后贷款方向公积金中心还款。